[律师回复] 你好 请问协商过没有呢

[律师回复] 在自贡已接房没入住，屋管费通常还是要正常交。虽然没入住，但物业仍提供了公共区域维护等服务。不过有些地方可能支持适当减免，你可和物业协商，看能否少交一部分。要是协商不成，一般就得按合同约定全额交。建议主动和物业好好沟通，争取一个双方都能接受的缴费方案。

[律师回复] 首先得收集能证明土地归属和老路原状的证据，像土地使用证、老照片等。然后跟邻居友好沟通，让他主动拆除围墙、归还土地和道路。要是沟通没用，可以找有公信力的第三方调解。还不行的话，就去法院起诉，要求邻居停止侵权、恢复原状并赔偿损失。