[律师回复] 你好，可以委托拟订合同的。

[律师回复] 认购书中的定金是否能退还，需要根据具体情况来判断，以下为你详细分析： 因购房者自身原因不履行购房合同 根据《民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。 也就是说，如果购房者在签订认购书后，因为自身原因，如突然不想购买、资金出现问题等，而不按照认购书的约定签订正式购房合同或者履行其他相关义务，那么其交付的定金通常是不能退还的。 例如，小李与开发商签订了房屋认购书并支付了2万元定金，约定在10日内签订正式购房合同。但在这期间，小李又看中了其他楼盘，决定放弃该房屋。这种情况下，小李属于因自身原因不履行认购书约定，开发商有权不予退还定金。 因开发商原因不履行合同 收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 如果是开发商方面出现问题，如将房屋转售给他人、未按照约定时间与购房者签订正式合同、房屋存在重大质量问题等，导致购房者无法实现购房目的，此时购房者有权要求开发商双倍返还定金。 例如，小张与开发商签订认购书并支付定金后，开发商却在未告知小张的情况下，将该房屋卖给了第三人。这种情况下，小张可以要求开发商双倍返还定金。 因不可归责于双方的事由未能订立合同 如果是因为不可归责于双方当事人的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。 常见的不可归责于双方的事由包括政策变化、不可抗力等。比如，在签订认购书后，政府出台了新的限购政策，导致购房者不再具备购房资格；或者遭遇自然灾害等不可抗力因素，使得房屋无法按时交付等，此时购房者可以要求退还定金。 例如，小王签订认购书并支付定金后，当地突然出台了新的限购政策，小王不符合购房条件，无法签订正式购房合同。这种情况下，开发商应当将定金返还给小王。

[律师回复] 您好！如果谈得与写的不一致，你有权拒绝签字。细节问题，可来电进一步沟通。

[律师回复] 这需要根据具体情况来判断是否需要缴纳违约金。以下为你详细分析： 从法律规定层面来看 根据《中华人民共和国劳动合同法》，对于普通劳动合同，用人单位仅在两种情形下可以与劳动者约定由劳动者承担违约金： - 用人单位为劳动者提供专项培训费用，对其进行专业技术培训的，可以与该劳动者订立协议，约定服务期，劳动者违反服务期约定的，应当按照约定向用人单位支付违约金。 - 用人单位与劳动者可以在劳动合同中约定保守用人单位的商业秘密和与知识产权相关的保密事项。劳动者违反竞业限制约定的，应当按照约定向用人单位支付违约金。 然而，事业编制人员与单位之间的关系并不完全等同于普通的劳动关系，一般是按照人事管理相关规定和双方签订的聘用合同来处理。 从合同约定层面来看 约定服务期且有合理依据 ：如果单位与你签订的合同中明确约定了服务期，并且单位为你提供了特殊待遇，如专项培训费用、解决户口等，那么当你未满服务期辞职时，可能需要按照合同约定支付违约金。比如单位为了让你提升专业技能，送你参加了花费较高的专业培训课程，且约定了服务期和违约金，这种情况下你提前离职，支付违约金的可能性较大。 虽有约定但缺乏合理依据 ：若合同虽约定了服务期和违约金，但单位并没有为你提供特殊待遇或额外的培训等，该违约金条款可能会因缺乏合理性而被认定无效。在司法实践中，法院或相关仲裁机构可能会根据公平原则来判断是否支持单位要求你支付违约金的主张。 从人事政策层面来看 不同地区对于事业编制人员未满服务期辞职的规定存在差异。有些地方可能会出台相关政策，对服务期和违约金进行规范。如果当地政策明确规定事业编制人员在特定情况下辞职无需支付违约金，那么即使合同有约定，也可能以政策为准。 如果单位要求你支付违约金，而你对此存在异议，你可以先与单位进行协商沟通，说明你的情况，争取达成一致意见。若协商不成，你可以向当地的人事争议仲裁机构申请仲裁，或者咨询当地的人力资源和社会保障部门，了解相关政策和处理办法。