[律师回复] 你好先可以电话沟通一下

[律师回复] 关于回迁房过户的土地出让金问题，我结合实务经验为您分析如下：首先需要明确的是，回迁房土地出让金的减免政策各地存在差异。根据现行规定，回迁房土地性质如果是划拨用地，在过户时确实需要补缴土地出让金。但部分地方政府会针对回迁房出台优惠政策。建议您可以重点关注以下几点： 1. 查看当地政府是否有针对回迁房的专项政策，比如有些城市会按一定比例减免 2. 确认房屋性质，如果是经济适用房性质的安置房，可能有特殊减免规定 3. 核实房屋取得时间，部分城市对特定时间段内取得的回迁房有优惠政策实际操作中，建议您先到当地不动产登记中心查询该房屋的土地性质，再到住建部门咨询最新的安置房政策。如果符合条件，可以申请减免或分期缴纳。需要提醒的是，各地政策执行尺度可能不同，建议准备好拆迁安置协议等原始材料，以便工作人员核实情况。如果遇到政策不明确的情况，也可以考虑通过行政复议等途径争取权益。

[律师回复] 你好，请保持手机畅听，注意接听电话。

[律师回复] 您好，北京恒略律师事务所为您维权！关于您的问题，我们的建议是尽快启动法律程序来解决，考虑到您的留言描述不够详细，我们需要再核实一些事实，分析一下您手头上的资料，建议您尽快和我们电话沟通或者v-x联系，如果方便的话，咱们可以面谈具体细节

[律师回复] 农转非后，如果全家迁入设区市并转为非农业户口，应当将承包地交回发包方，不交回的，发包方可以收回。若只是部分成员农转非，家庭仍保留部分农业户口成员，承包合同不受影响。解决方案是全家农转非迁到设区市的主动交回土地；部分成员农转非的，继续履行原承包合同，保障合法权益。