[律师回复] 您好，建议可以搜集证据进行诉讼

[律师回复] 你这应该是跟法务公司签的合同

[律师回复] 您遇到的问题涉及农村土地（人口田）及鱼塘承包、转让的权利归属，需结合合同约定、土地性质及相关法律规定综合分析，以下是关键要点： ### 一、**先明确“人口田”的性质** “人口田”通常属于农村集体土地中的**承包地**（口粮田），所有权归村集体（或国营农场，若土地属农场管理），农户仅享有**承包经营权**（使用权），且承包权受法律保护，原则上不得买卖，只能依法流转（如转包、出租、转让等）。 您从老人处“转手”的人口田挖成鱼塘，需先确认： - 该人口田的所有权是否属于国营农场（若您的承包关系主体是农场，可能土地归农场）； - 老人最初对该人口田是否享有合法承包权（即他是否是合法的承包户）。 ### 二、**合同约定的核心争议：“人口田”是否随鱼塘一并转让** 1. **合同条款的理解** 合同中“池塘与设施都一次性转手给我们，今后如果人口田冇变更与原塘主无关”，需结合上下文和交易目的判断： - 若“转手”包含人口田的**承包经营权流转**（即老人将其对人口田的承包权转让给您），且已按约定向农场交租金（农场实际认可您的使用），则您可能已合法取得该土地的承包经营权（流转期限内）。 - 老人主张“只卖池塘没卖人口田”，若合同中未明确排除人口田的承包权流转，其主张可能不成立。但需注意：人口田的承包权转让需符合法律规定（如经发包方同意，且您具备承包资格）。 2. **“人口田”的租金/收益归属** 若您已实际替代老人成为该人口田的承包经营权人（通过合法流转），且一直向农场缴纳租金，那么老人无权再向农场领取该土地的相关收益（如补贴、租金等），收益应归实际承包经营的您所有。 反之，若老人仅将“池塘（设施）”转让给您，未涉及人口田承包权流转，且他仍是名义上的承包户，可能有权领取基于承包权的收益（但需看农场是否认可其继续作为承包主体）。 ### 三、**您的投入（改塘、搭棚等）的权利保护** 您投入资金将10多亩改造成5口鱼塘并搭建小棚，这些**地上设施（鱼塘、棚屋）属于您的合法财产**，无论人口田承包权归属如何，老人或农场均无权无偿占有或剥夺。 - 若最终人口田需返还给老人或农场，您有权就地上设施的合理价值主张补偿（可参考投入成本、折旧等）； - 若合同合法有效，您的承包经营权受保护，老人无权单方反悔，您可拒绝其要求。 ### 四、**建议解决步骤** 1. **固定证据**：保存好与老人的转让合同、向农场交租金的凭证、改造鱼塘的投入记录（如购料、施工单据）、与老人的沟通记录（证明其当初转让的范围）等。 2. **向国营农场核实**： - 该人口田的承包主体目前登记为谁？ - 农场是否认可您对该鱼塘及土地的使用权利？是否知晓并同意老人的转让行为？ （农场作为土地管理者或发包方，其态度对权利认定至关重要）。 3. **协商或诉讼**： - 若老人单方违约，可先通过农场调解，明确合同权利义务； - 若协商不成，可向法院起诉，要求确认合同效力、保护您的经营权及设施所有权，并要求老人停止侵权（如停止向农场主张收益）。 ### 总结 关键在于**合同是否包含人口田承包权的流转**及**农场是否认可您的实际承包地位**。您的设施投入受法律保护，即使土地承包权存在争议，也有权获得合理补偿。建议尽快通过农场介入或法律途径明确权利，避免到期后产生更多纠纷。

[律师回复] 你好，你这边出资多少？有流水和聊天记录吗？盈利多少有了解吗？

[律师回复] 商家不按合同退款，可先和商家友好协商，明确指出其违约行为，要求按合同约定退款。若协商不成，可收集合同、付款凭证、沟通记录等证据，向法院起诉。通过法律途径维护自身权益，要求商家履行退款义务并承担违约责任。

[律师回复] 商家应按合同约定全额返还6940元。若商家要求分期返还，消费者不接受，消费者可先与商家再次沟通，强调按合同履约。若沟通无果，消费者可保留合同、沟通记录等证据，考虑通过发函等方式明确要求商家全额返还。若商家仍不履行，消费者可采取进一步措施维护权益，比如通过司法途径解决。

[律师回复] 可以帮您代整理合同违约相关材料。先把合同、沟通记录、履行情况证明等能证明违约事实的资料给我，我会按时间顺序、重要程度等分类整理，形成有条理的材料，方便后续处理。整理过程中会保证材料的真实性和完整性，助力您维护自身权益。

[律师回复] 你好 具体需要看下合同还有了解下详细情况