[律师回复] 关于宅基地确权登记的问题，根据《土地管理法》和农村宅基地相关政策，我简单分析如下： 这种情况在农村宅基地确权中确实存在争议。虽然宅基地使用权通常以户为单位，但确权登记时可能只写了户主名字。不过，如果其他共有人确实不知情且未同意，这个确权程序可能存在瑕疵。 建议你们先做两件事：1）到当地自然资源部门查询确权登记的原始材料，看看当时是否有共有人签字确认；2）收集能证明其他共有人长期居住使用该宅基地的证据，比如水电缴费记录、邻居证言等。 如果查明确实存在登记错误，可以向乡镇政府或县级自然资源部门申请更正登记。如果协商不成，也可以通过行政诉讼途径解决。不过这类案件最好先通过村委或乡镇司法所调解，毕竟涉及亲属关系。

[律师回复] 一般来说，民房离铁路 30 米可能会拆迁，具体要看当地规划和相关政策。若有拆迁意向，会有通知，可关注政府公告或向相关部门咨询确认。

[律师回复] 同镇不同村买卖宅基地一般不符合规定，无法过户。宅基地流转限于本村集体经济组织成员之间，非本村成员的买卖不受法律保护。