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如何防范房产中介纠纷

时间:2021.09.24 标签: 公司经营 经营管理 阅读:1465人
律师解析:
一、审查中介的资质。
看两证,细辨真与假。所谓两证,即指房产中介公司既要有房地部门核发的资质证书,又要有工商部门核发的经营许可证
二、签合同注意霸王条款。
签合同时,要细不要粗。在签订租房合同时,消费者一定要把协议内容搞清搞细。作为承租方,一般要选定自己信赖的房产中介。
三、明确自己的选择权利。
2011年,《最高人民法院关于发布第一批指导性案例的通知》中指出,同一房源信息经多个中介公司发布,买方通过上述正当途径获取房源信息的,有权在多个中介公司中选择报价低、服务好的中介公司促成交易,此行为不属于跳单违约。买卖双方均可依托此规定货比三家之后再择优选择中介服务。
《房地产经纪管理办法》第二十二条规定:房地产经纪机构与委托人签订房屋出售、出租经纪服务合同,应当查看委托出售、出租的房屋及房屋权属证书,委托人的身份证明等有关资料,并应当编制房屋状况说明书。经委托人书面同意后,方可以对外发布相应的房源信息。
房地产经纪机构与委托人签订房屋承购、承租经纪服务合同,应当查看委托人身份证明等有关资料。
如何防范房产中介纠纷
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暂住证到期了,需要在有效期满前10天之内,当地的派出所或者暂住人口登记站点办理换证手续。所需材料:1、身份证原件及复印件;2、小一寸彩色相片3张;收费标准:换证时需要缴纳......

新房办理房产证需要如下材料:1、房屋购销合同原件及补充合同原件。2、商品房销售统一发票原件。3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。4、完税凭证(契税缴款书)。......

是暂住证改为居住证了,不是取消暂住证了。居住证是持证人在居住地居住、作为常住人口享受基本公共服务和便利、申请登记常住户口的证明。申领居住证,应当向居住地公安派出所或者受公......

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  • 子公司注销清算母公司怎么并账

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  • 子母公司同时投标怎么处理

    王家彬律师

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    1、首先需要明确的是字母公司是不可以同时投标同一个项目的。2、如果出现了子母公司同时投标的情况,算联合体投标,以一个投标人的身份共同投标。3、《工程建设项目货物招标投标办法》对其有相应的规定。4、一个制造商对同一品牌同一型号的货物,仅能委托一个代理商参加投标,否则会作为废标进行处理。

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  • 股权出质会意味着什么

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    股权出质,是指一个公司的股东将其持有某公司的股权做质押,属于担保的一种。以依法可以转让的股票出质的,出质人与质权人应当订立书面合同,并向证券登记机构办理出质登记。股票出质后不得转让,但经出质人与质权人协商同意的可以转让。

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刘振威律师

北京滳慧律师事务所

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