一、前期准备;二、房屋拆迁;三、政府供地(行政划拨或挂牌出让);四、建设阶段;五、验收阶段;六、分配、管理流程。私房按拆迁户签订协议时的先后顺序,将选定的房屋分配至拆迁户......
《危险房屋鉴定标准》划分鉴定结果将危房等级为4级,分别为:1、A级。2、B级。3、C级。4、D级。承重结构承载力已不能满足正常使用要求,房屋整体都出现险情,构成了整幢危房......
北京市京师律师事务所
徐晓倩律师 北京市京师律师事务所合伙人律师 北京市京师律师事务所土地一级开发与流转法律事务部主任 中华全国律师协会会员 北京律师协会会员 北京破产法学会会员 执业年限:10年 专业领域:诉讼、仲裁法律服务、行政诉讼、房地产建筑工程法律事务、征收拆迁等
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政府在修路时如占用土地,需依法补偿。补偿通常包括房屋补偿费(按房屋结构和折旧程度计算),周转补偿费(按人口数每日补贴,为居民临时居住不便提供经济援助),以及奖励性补偿费(激励居民配合拆迁或放弃某些权利)。具体标准由当地市政府根据实际情况和国家法律政策决定。计算公式为:房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重新建成新价。
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因修路致房屋受损,应委托有公信力的第三方进行房屋安全鉴定,依据鉴定结果核定赔偿金额。若存在结构性安全问题,应及时向相关职能部门反映,并要求采取适当修复补偿措施。
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迟延履行利息计算:基础为法律文书规定的履行期满时债务人应付款总额(扣除诉讼费用)。期限自法律文书确定的履行期限次日起,至实际履行日止。利率参照同期中国人民银行公布的商业银行最高贷款利率。
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《中华人民共和国行政处罚法》规定,行政强制执行催告通常进行两次,即“首次催告”和“第二次催告”。若当事人在法定期间内未接受处罚,行政机关将再次书面催告,并有权采取罚款、扣押等强制执行措施。