福建翰与隆律师事务所
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购房者享受的契税优惠与购房时间无关，而是根据购房面积确定税率。首套普通住房，90平方米以下税率1%，90至144平方米税率1.5%，超过144平方米税率3%。非首套、非普通或非自住房产税率也为3%，但地区可能调整，最高至2%-4%。契税纳税义务发生在权属转移协议签署或取得权属转移凭证之日。若交易价格不合理或土地使用权与房屋价格差异悬殊，税务部门可评估核定。
房屋交易赋税计算方法如下：普通住宅物业，两年内出售需缴5.5%营业税，满两年免税；两年内出售或非唯一住房需缴1%或差价20%个税，满两年且唯一住房免税。非普通住宅，五年内出售缴5.5%营业税，满五年按差价5.5%征收；两年内出售或非唯一住房缴2%或差价20%个税，满两年且唯一住房免税。
在考虑将房产过户给子女时，需了解税费政策。您需支付房产评估价值1%的个人所得税，并因房产证未满五年需缴纳增值部分5.5%的营业税。子女则需支付1%的契税。请务必遵守相关税费规定。
公寓买卖税费解读：土地增值税：个人转让住宅无需缴纳。 印花税：按买卖房屋价款的0.05％计算。个人所得税：按买卖价格差异的20％计算。 营业税：持有超过五年免缴，未达两年需缴纳房屋评估总值的5.6％。若是对公寓买卖税费怎么算有疑问的，参考下文。
当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对二手房买卖中介费用怎样计算进行了解答，希望能解答您的问题。
