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物业管理合同的基本内容

时间:2021.07.27 标签: 合同事务 合同纠纷 阅读:1325人
律师解析:
物业管理合同的内容如下:
1.当事人和物业的基本情况,主要是对双方当事人的资格认定以及对物业管理活动的标的物的基本情况作出确认和记载。
2、双方的权利和义务。
3、物业管理服务事项和服务质量的。
4、物业管理服务费的标准和收取方法,物业管理合同皆为有偿合同,因而价金和酬金条款是其自然的主要条款。
5、物业管理服务用房的使用、管理和费用分配办法。
6、维修费用的收取和使用条款。
7、合同的有效期限,合同的终止事项及合同终止后相关事宜主要是物业资料的移转。
8、违约责任、解决纠纷的途径。
9、当事人根据具体情况约定的其他主要条款。
【法律依据】
物业管理条例》第35条,物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。
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黄轩律师
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黄轩律师
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黄轩律师
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    刘嘉成律师

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  • 合同诈骗去法院怎么办

    刘嘉成律师

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  • 已经部分履行的合同能否撤销

    刘敏律师

    已经部分履行的合同在一定条件下是可以撤销的,法定可撤销情形主要有:1、因重大误解所订立的合同;2、一方实施欺诈行为所订立的合同;3、遭胁迫签订的合同;4、显失公平所订立的合同;5、其他法定可撤销情形的合同等。

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  • 发货单与合同不一致时以谁为准

    刘敏律师

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  • 合同没到期剩余林权可以转让吗

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    合同没到期剩余林权是可以转让的,但是需要经过发包方的同意。土地经营权流转,当事人双方应当签订书面流转合同。承包方未经发包方同意,转让其土地承包经营权的,转让合同无效。但发包方无法定理由不同意或者拖延表态的除外。

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黄轩律师

四川川蓉律师事务所

黄轩律师,男,汉族,四川大学法学硕士研究生,现为四川川蓉律师事务所执行主任。非常熟悉各个阶段的办案流程,积累了丰富的工作经验。该律师除了具有扎实的法学理论功底,丰富的实践经验,能从双重视角分析、考虑问题,找出解决问题的最佳方案,起到事半功倍的效果,最大限度的维护当事人的合法权益,他较强的专业辩护技能和非凡的应变能力,诚实、稳重、高效的工作作风深得客户好评。不仅如此,他在办案过程中注重对细节的关注,注重从证据入手,注重与当事人的沟通,其有口皆碑的职业道德和驾轻就熟的职业技能铸就了良好的职业形象,赢得了当事人和同行的尊重和认可

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    一般是3年,最长诉讼时效为20年。合同的诉讼时效就是指合同的一方当事人在法定期间不行使自己的权利即丧失了请求法院依诉讼程序强制义务人履行义务的权利。也就是说,合同的权利人在诉讼时效期间不起诉的便失去了胜诉权。