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买房合同书怎么写

时间:2021.07.27 标签: 合同事务 合同订立 阅读:1224人
律师解析:
购房协议或合同的主要内容有:
1、甲方土地使用依据及商品房状况,包括位置、面积、现房、期房等;
2、房价,包括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等;
3、付款约定,包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等;
4、交付约定,包括期限、逾期违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约方责任等;
5、质量标准,包括装饰、设备的标准、承诺及违约责任和基础设施、公共配套建筑正常运转的承诺、质量争议的处理等;
6、产权登记和物业管理的约定;
7、保修责任;
8、乙方使用权限;
9、双方认定的争议仲裁机构;
10、违约赔偿责任;
11、其他相关事项及附件,包括房屋平面图、装饰、设备标准等。
【法律依据】
民法典》第四百七十条,合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)标的;
(三)数量;
(四)质量;
(五)价款或者报酬;
(六)履行期限、地点和方式;
(七)违约责任;
(八)解决争议的方法。
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合同成立的条件有:1、订约主体存在双方或多方当事人。2、双方当事人订立合同必须是“依法”进行的。3、当事人必须就合同的主要条款协商一致。4、合同的成立应具备要约和承诺。......

买卖合同,是卖方将标的物的所有权转移给买方,买方向卖方支付价款的合同。买卖合同应当包括以下条款:一、卖双方的名称或者姓名和住所;二、标的物名称、规格、型号、生产厂商、产地......

购房协议或合同的主要内容有:1、甲方土地使用依据及商品房状况,包括位置、面积、现房、期房等;2、房价,包括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等;3、付款约定,......

图文精选 普法视频 语音解答
  • 民法典中转款地是不是为合同履行地

    刘嘉成律师

    刘嘉成律师

    根据《民法典》相关规定,合同履行地有约定的,则约定的地点是合同履行地,没有约定的,给付货币的,在接受货币一方所在地履行;交付不动产的,在不动产所在地履行;其他标的,在履行义务一方所在地履行。因此,转款地不是合同履行地,接受款项的地点才是合同履行地。

    浏览量:885 2022-08-18
  • 签合同注意事项包含什么

    刘嘉成律师

    刘嘉成律师

    签订合同需要注意以下事项::(一)核实确认对方当事人的主体资格。(二)合同的形式。(三)合同的必备条款要具体明确。(四)订约前的合同义务,尽协助、通知义务。(五)合同内容不得损害社会公共利益,不得恶意串通损害国家集体第三人的利益。

    浏览量:918 2022-08-18
  • 引诱他人卖淫可以被判多久

    刘嘉成律师

    刘嘉成律师

    签订合同债务主要是存在以下风险:(一)主体没有订立合同的资格,没有实际履行能力。(二)超越代理权限,以被代理人名义签订合同债务。(三)合同债务中出现漏洞导致权利得不到保护。(四)在合同债务中的恶意履行。

    浏览量:1478 2022-08-18
  • 买卖合同的定金标准

    刘美玲律师

    定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。因此确定定金数额的原则是:(1)定金数额由当事人约定,即当事人可以自由约定定金数额;(2)定金数额受最高限额的限制,即不得超过主合同标的额的百分之二十,超过该限额的定金约定无效。

    播放量:745 2022-03-09
  • 哪些情况要承担赔偿责任

    刘美玲律师

    当事人在订立合同过程中有下列情形之一,造成对方损失的,应当承担赔偿责任:1、假借订立合同,恶意进行磋商;2、故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况;3、有其他违背诚信原则的行为。

    播放量:1273 2022-03-09
  • 租赁合同最长租期为多少年

    刘美玲律师

    租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。值得注意的是,租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。

    播放量:1418 2022-03-09
张晓旭律师

辽宁权秉律师事务所

 “以智帮人,以理服人,以法护人”

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  • 合同附随义务诉讼时效是怎么规定的

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    合同附随义务诉讼时效是三年。合同纠纷可以在限定的诉讼时效内向法院提起诉讼的法律程序,如果超过了诉讼时效限定的时间,那么就会比较麻烦,所以合同纠纷在发生后无法协商解决的,要尽快的通过法律程序来维护自己的权益。

  • 合同中的附随义务通常有哪些

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    合同中的附随义务通常有保密义务、通知义务和协助义务。合同中除了有必备的条款外,还可以下合同中附随义务条款的约定,附随义务的约定能够使当事人的权益得到更好的实现,从而保障了自己的利益。

  • 要约生效应具备哪些条件

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    1、内容具体确定。2、必须是特定人所为的意思表示。3、要约必须向相对人发出。4、表明经受要约人承诺,要约人即受该意思表示约束。在进行要约的时候是需要遵守法律规定来进行的,要约是需要符合一定的条件才可以的,这样才可以更好的保障要约的的法律效力,要约生效之后是需要依法履行的。

  • 合同附随义务有哪些内容

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    合同的附随义务至少具有三个方面的内容,即通知义务、协助义务与保密义务。在合同履行过程中,为辅助实现债权人之给付利益或周全保护债权人之人身或其财产利益,债务人遵循诚实信用原则,根据合同的性质、目的和交易习惯而履行的通知、协助、保密、保护等给付义务以外之义务。