浙江惠崇律师事务所
江颖静律师,现为浙江惠崇律师事务所专职律师,中华律师协会会员。在婚姻家庭、合同纠纷、知识产权等民商事方面积累了丰富的实战经验,其办案风格耐心亲切,工作作风严谨细致、高效负责,多次赢得当事人和案件承办单位的好评。 部分成功案例: 遗嘱继承案例:当事人丈夫隐秘立下遗嘱,将当事人因拆迁婚前个人房产获得的二套安置房屋中的一半份额由其家姐继承,成功降低房屋被继承份额,减少数十万元损失。 涉外离婚案例:多年前在外国法院提出离婚申请,奈何离婚结果不被我国行政部门认可,成功使我国法院承认当事人已于多年前与妻子解除婚姻关系之事实。 房屋买卖案例:开发商交付的房屋与合同约定不符,成功帮助获得十余万元资产折损补偿款。 知识产权案例:侵权人未经当事人许可大量复制、发行其作品,成功维权,获得赔偿。
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遗赠税是针对财产传承中的遗赠或赠与行为而征收的税,计税依据为逝者财产价值。征收对象主要是继承人或受赠者接收的财产,包括不动产、动产等。具体税率和起征点因地区而异,有分级税率和固定税率两种模式。遗赠税旨在调控财产遗赠,平衡社会财富分配,实现税收公平和资本再分配。
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房地产继承涉及税费问题,包括:过户税费,如合同印花税(房屋总价的0.05%)、登记费(100元)和权证印花税(每份5元)。契税方面,法定继承人免征,非法定继承人通过遗嘱继承需缴纳1.5%的契税。
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民事合同确立后,当事人间将产生债权和债务的法律关系。在合同即将履行时,如一方去世,其大部分权利和义务可由继承人继承。但需注意,这种继承仅限于合同中的债权债务关系,而非整个合同。除非合同另有约定,否则继承人不能自动成为合同主体。
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我国现行法规规定,宅基地仅限本村村民使用,子女迁出即失权。若父母去世前子女已迁离,宅基地归村集体。但如宅基地上有房屋,子女可继承房产并持续使用宅基地至房屋自然消亡。