北京市京师律师事务所
徐晓倩律师 北京市京师律师事务所合伙人律师 北京市京师律师事务所土地一级开发与流转法律事务部主任 中华全国律师协会会员 北京律师协会会员 北京破产法学会会员 执业年限:10年 专业领域:诉讼、仲裁法律服务、行政诉讼、房地产建筑工程法律事务、征收拆迁等
咨询该律师
一般土地使用权转让契税是由承让方来进行交;但如果有约定的可以按约定来进行处理;对于契税的税率是按百分三到百分之五来进行征收,而且此契税应该要一次性的征收,这样才能依法的受到保护。关于土地使用权转让契税谁承担可以参考下文。

出让国有土地使用权需要缴纳土地增值税吗,答案是否定的,即如果是国有土地使用权出让的,此时受让国有土地使用权的受让人是不需要缴纳相应的增值税的,因为我国的国有土地是属于国家所有的,此时在受让的时候并不需要缴纳相应的增值税以及其他的税费。

山东国有土地使用权出让契税税率是3%,纳税人要在土地转让的十天之内缴清。征收契税是为了保障不动产所有人的合法权益。契税征收机关会发契证作为合法的产权凭证,政府来承担保证产权的责任。

国有土地让出契税一般是成交总价的百分之三到百分之五之间的,不同的地方有不同的规定,但是最高不能够超过百分之五的,不然就是违法的。国有土地转让的时候一定要进行登记备案。

集体土地使用权转让契税主要通过当地的土地管理部门进行缴纳,具体缴纳金额根据税收标准而定。值得注意的是,在缴纳收款后,契税征收机关会向纳税人开具契税完税凭证,此为缴纳税款的重要依据,请妥善保管。