北京中银律师事务所
姜来律师研究生毕业于中国政法大学法律硕士学院,现为对外经济贸易大学法学院互联网金融法律研究中心高级研究员。 姜来律师具有7年律所工作经历,已取得北京市律师执业证,就职于北京中银律师事务所,擅长房地产及建设工程常法及诉讼,其中诉讼业务擅长高院及最高人民法院再审、重审案件、国有土地出让及转让纠纷、设施农用地违法建设纠纷;具有多家副部级、房地产企业常法工作经历,并具有房地产信托管理纾困项目经验、不良资产收购、房地产企业强制清算、破产重整、尽职调查等非诉项目经历。
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接到拆迁评估通知后,请务必仔细核对房屋面积。通常,面积以房产证上的建筑面积为准。但若有出入,应及时委托第三方机构进行专业鉴定和核实。这样可以确保您的权益不受损害,避免因面积误差带来的不必要纠纷。在此过程中,保持与评估方的沟通,理解评估标准和方法,有助于您更好地了解自己的权益和责任。
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拆迁协议可修改,但需双方同意并遵守。如已经签订的协议是在外界压力的驱动下或由于被拆迁者对相关内容存在误解而产生的,那么被拆迁方则有权向有关司法机构申请对该协议进行变更。
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农村无房户的安置政策是由当地集体经济组织根据政策法规自主决策,通常可以申请安置住房或领取补贴,但无法享受有形财产补偿。此情况在空挂户、企业破产清算、毕业生无固定居所等场合都可能发生。
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的确,未经申请或未获批准擅自建设的集装箱式住房、车库等,若未办理土地使用权和规划许可证,则属违法建筑。违规建筑需满足两个条件:具规模和稳定性,违反法定程序且未经审批。集装箱房子流动性强,不构成稳定建筑,但如用于仓储占用公共用地,影响环境或居民生活,城市管理机构可介入要求搬迁。