个人出租住房应缴纳以下税款:1.房产税。以租金收入4%计算缴纳。2.营业税。3%税率的基础上减半计算缴纳。3.城市维护建设税及教育费附加。4.个人所得税。对个人出租住房取......
针对个人出租住宅、非住宅,企业事业单位出租房屋等情况,又分不同综合税率。个人出租住宅,月租金5000元以下的,税率为4%;5000元(含)至2万元的,为5%。......
北京市两高(上海)律师事务所
【团队简介】 超强律师团队隶属于北京市两高(上海)律师事务所,团队集合多位专业律师成立纠纷调解及诉讼中心,专业律师介入,以调为主,以诉促调,致力于以调解的方式,公正、独立、专业、高效的帮助中外当事人解决各类民商事争议,涉及合同、债权债务、婚姻继承、贸易、投资、金融、证券、知识产权、技术转让、房地产、工程承包、运输、保险、人身损害等多项领域的纠纷。团队主办律师办理了大量仲裁、诉讼、调解案件,积累了丰富的工作经验,具有深厚的理论功底,最高标的案件超10亿元。纠纷调解及诉讼中心成立以来已经受理案件百余件,真正帮助当事人多快好省地处理各类纠纷,获得当事人的一致好评。 【律所简介】 北京市两高律师事务所创立于2006年,目前已成为中国大陆规模最大的综合性律师事务所之一。两高(上海)律所坐落于上海BFC外滩金融中心,现上海分所执业律师人数近200名,全国律师超800名。两高(上海)律所吸纳了一批高素质律师人才,具有复合型学科背景与工作背景。两高(上海)律所致力于在瞬息万变的商业环境中为境内外客户制定法律解决方案并提供法律服务。秉承“德在高处、行在高处,做高水平、高品质的律师事务所”的理念,以“高举正义利剑,维护当事人合法权益”为使命,两高(上海)律所用资深的专业技术和丰富的实践经验竭诚为每位客户提供最为专业和完备的法律服务。 【服务内容】 法律顾问,设立纠纷调解及诉讼中心,处理合同纠纷、劳动工伤、房产纠纷、债权债务、婚姻继承、医疗事故、交通事故、人身损害、知识产权、投资理财、金融、证券、公司经营等各类纠纷,民事诉讼、行政诉讼、刑事辩护等,以及其他各类法律事务。 【所属律师事务所】 北京市两高(上海)律师事务所
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首先是协商解决法,其次是调解手段, 具体而言就是在公正无私的第三方的见证下,通过双方自主自愿地进行友好洽谈与妥协沟通,从而得以消除纷争、达成和解之目的;再次则是仲裁手段,在此过程中,如不幸出现房地产纠纷问题,每位国民均有权向仲裁机关提出请求。
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1. 协商机制。在遵循相关法律法规前提下,当事人可自由运用其合法处置权,通过深入沟通与理解,共同寻求解决争议的最佳途径。对此,双方须积极开展协商工作,提出一个符合双方利益诉求的合理方案,最终形成一份稳妥的争议解决协议。 2. 调解环节。
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商铺出租及转让争议可通过私下协调、第三方协商、仲裁及诉讼解决。法律依据包括《仲裁法》关于仲裁申请的规定、《民事诉讼法》关于调解优先的规定及《民法典》关于转租责任和租赁合同解除的规定。在解决争议时,应依法维护自身权益。
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商铺与物业纠纷时,商铺主可向当地物业官方机构投诉。投诉前,建议书面表达观点,并查阅物业协议,找到物业失职环节。依据《物业管理条例》,县级以上地方政府房地产主管部门应处理相关投诉。商铺主应确保投诉有效并尽快解决问题。