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二手房买卖合同无效怎么办

时间:2020.10.29 标签: 房产纠纷 二手房纠纷 阅读:886人
律师解析:
根据我国法律规定,合同被确认无效后,合同尚未履行的,不得履行;正在履行的,应当立即终止履行。
对于无效合同造成的财产损失,一般采取如下方法处理:
(一)返还财产。返还财产是使当事人的财产关系恢复到合同签订以前的状态。返还财产可以是一方返还,也可以是双方互相返还。如果当事人依据无效合同取得的标的物还存在则应返还对方;如果标的物即房屋已不存在或者已损坏、已被第三人合法取得,不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。
(二)赔偿损失。没有过程的一方可以要求有过错的一方赔偿自己的损失;双方都有过错的,应当按照责任大小、轻重各自承担经济损失中与其责任相适应的份额。
民法典
第一百五十三条 违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
第一百五十四条 行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。
第一百五十五条 无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。
第一百五十六条 民事法律行为部分无效,不影响其他部分效力的,其他部分仍然有效。
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徐雪华律师

浙江波宁律师事务所

丰富的刑事辩护经验、合同、侵权责任纠纷代理经验,包括但不限于: 刑事方面: 1)梁某涉嫌走私普通货物案; 2)邱某某涉嫌走私普通货物案; 3)谢某某涉嫌走私废物案; 4)马某涉嫌走私普通货物案; 5)龚某某涉嫌走私禁止进出口货物、物品案; 6)赵某某涉嫌诈骗案; 7)吕某某涉嫌保险诈骗案 8)周某某涉嫌职务侵占案 9)王某涉嫌窝藏、包庇罪 民商方面: 1)浙江某建设有限公司诉某置业有限公司建设工程施工合同纠纷; 2)浙江某建设有限公司诉慈溪某有限公司建设工程施工合同纠纷; 3)崔某诉浙江某建设公司建设工程施工合同纠纷; 4)余姚某建设有限公司诉余姚某房地产开发有限公司建设工程施工合同纠纷; 5)某银行诉宁波某公司、李某、陈某金融借款合同纠纷 6)某银行诉陈某、王某金融借款合同纠纷 7)王某某诉吴某某合同纠纷 8)余某某诉余某某继承纠纷 9)宁波江北某学校与王某某等劳动合同纠纷

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