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购房合同草签的要注意什么

时间:2025.07.31 标签: 房产纠纷 房屋买卖 阅读:925人
律师解析:
1.明确条款内容
仔细阅读草签合同,对房屋基本信息、价格、付款方式、交付时间等条款要清楚明白,避免后续产生纠纷
2.关注违约责任
了解买卖双方违约的责任和赔偿方式,确保自身权益在违约情况下能得到保障。
3.核实开发商资质
确认开发商具备合法销售资格,查看相关证件,防止陷入非法交易。

案情回顾:

小朱与开发商草签购房合同,小朱认为合同中关于房屋交付时间的条款模糊,担心开发商可能延迟交房却无需承担明确责任。而开发商则坚称该条款符合行业惯例,不会影响按时交房。双方为此产生争议,小朱想了解草签购房合同到底要注意哪些方面以保障自身权益。

案情分析:

1、草签购房合同要注意合同条款的明确性,像本案中的房屋交付时间条款就应清晰确定具体日期及延迟交付的违约责任,避免出现模糊表述导致权益受损。
2、对于合同中的各项费用明细需明确罗列,包括购房款、税费物业费等,防止开发商在后续随意增加费用。
3、要仔细审查开发商的相关资质和证件,确保其有合法的售房资格,降低购房风险。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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