二手房产权时间到了怎么办

1.二手房产权主要指土地使用权期限。
住宅用地使用权到期会自动续期，续期费用按法律、行政法规来定。
2.非住宅用地使用权到期，要提前一年申请续期。
获批后重新签土地出让合同，补缴出让金。
3.若没申请续期或未获批，土地由国家无偿收回，地上房产按出让合同处理，可能有补偿。
总体上，住宅产权到期续期更有保障。

案情回顾:

小朱购买了一套二手房，该房屋土地性质为非住宅用地。在土地使用权期限快届满时，小朱并不了解相关续期规定，未提前一年申请续期。而邻居小丽的住宅用地二手房，产权到期后自动续期。小朱得知后，认为自己的非住宅用地房屋也应自动续期，与相关部门就土地使用权及地上房产处理产生争议。

案情分析:

1、根据法律规定，住宅用地使用权期限届满自动续期，续期费用依法律、行政法规规定办理；非住宅用地使用权期限届满，需提前一年申请续期，经批准后重新签订土地出让合同并补缴土地出让金。小朱的非住宅用地二手房不适用自动续期规定。
2、若未申请续期或申请未获批准，土地使用权由国家无偿收回，地上房产按出让合同约定处理，可能给予相应补偿。小朱未按规定申请续期，应按此规定处理其房屋情况。