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离婚判决书无房产证怎么分割房子

时间:2025.07.20 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:912人
律师解析:
1.合法建造但未办产权登记的房子,双方先协商使用权归属,协商不成法院根据实际情况判一方使用,取得房产证后有争议可再起诉
2.违章建筑无合法产权,法院不分割所有权,只处理居住和使用问题。
3.分割时要考虑房屋建造出资、双方贡献等因素。
总体而言,离婚时无房产证房子先处理使用问题,产权明确后再解决所有权分割。

案情回顾:

小何和小丽因感情破裂起诉离婚,涉及一套无房产证的房子分割问题。该房屋是合法建造但还未办理产权登记,小何认为自己出资较多,应拥有房屋使用权;小丽则觉得两人共同生活期间都有付出,也主张房屋归自己使用。双方协商不成,遂诉至法院。

案情分析:

1、根据法律规定,对于合法建造但尚未办理产权登记的房屋,双方可先协商确定使用权归属,协商不成时,法院会根据实际情况判决由某一方使用。本案中,小何和小丽协商无果,法院会结合实际情况作出使用权归属的判决。
2、待取得房产证后,若双方对房屋所有权分割仍有争议,可另行向法院起诉。同时,分割房屋时会考量房屋建造出资、双方贡献等因素。
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方晓侯团队律师

北京风展律师事务所

方晓侯律师,法律实务领域的资深专家,拥有超过25年的法院审判和执行工作经验,曾担任员额法官,以其深厚的法律功底和丰富的实践经验,赢得了业界的广泛尊重。 方律师不仅在法院系统内担任过多个重要职务,如民事审判庭庭长、执行局局长、审判委员会委员等,更荣获省级十佳法庭庭长的荣誉,其法律实务与学术论文多次获得国家级奖项和省级一等奖,充分展现了其在法律领域的专业成就和学术影响力。 方律师的重要经历包括作为全国基层法院的唯一代表参加最高人民法院举办的执行工作研讨会,这不仅是对其专业能力的肯定,也是其在法律领域影响力的体现。 在律师业务方面,方律师以其精湛的业务能力和对法律的深刻理解,成功代理了多起重大案件,其中单案胜诉金额高达4亿元,累计胜诉金额高达10亿元,为客户争取到了巨大的经济利益和社会正义。在执业过程中,方律师办理了大量的经济类合同、公司经营、劳动工伤、婚姻家庭等纠纷案件,并担任多家公司的法律顾问,其兢兢业业的工作态度、耐心负责的沟通方式,得到了当事人的广泛好评。 由于工作时间繁忙,经常出庭、来往看守所等办案机关,不可能时刻盯在网上回复您的问题,如果问题紧急建议直接拨打电话,希望给您满意的回答!

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