首页 > 精选解答 > 施工合同纠纷精选解答 > 施工合同违约责任怎样承担

施工合同违约责任怎样承担

时间:2025.07.13 标签: 建设工程纠纷 施工合同纠纷 阅读:1121人
律师解析:
施工合同违约时,责任承担方式丰富。
1.继续履行:
没按合同完成施工的,要在合理时间接着干,直至完工。
2.补救措施:
工程质量不达标,要负责修理、返工等,让工程符合合同要求。
3.赔偿损失
违约方要赔对方的直接和间接损失,像工期延误导致的额外租赁费用。
4.支付违约金
合同有约定的,按约定支付。
过高或过低,可请求调整。
5.定金罚则
定金方违约双倍返还,付定金方违约不能要回定金。

案情回顾:

小朱与小许签订施工合同,约定小朱为小许建设房屋。施工过程中,小朱进度严重滞后且部分工程质量不达标。小许要求小朱继续履行并采取补救措施,小朱以各种理由拖延。同时,合同中约定了违约金和定金条款,小许因小朱延误工期产生额外租赁费用,双方就违约责任承担方式及金额产生争议。

案情分析:

1、根据相关法律规定,小朱未按进度完工,应继续履行合同,在合理期限内完成施工任务。
2、工程质量不符合约定,小朱需负责修理、返工、改建等采取补救措施,使工程达到合同要求。
3、小许因小朱延误工期产生额外租赁费用,这属于直接损失,小朱应予以赔偿
4、若合同约定了违约金,小朱应按约定支付,若违约金过分高于或低于造成的损失,双方可请求法院或仲裁机构适当调整。
5、若涉及定金条款,需看是哪一方违约,若小朱违约,若小许已给付定金,小朱应适用定金罚则承担责任。
版权声明:本平台对图文内容模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。
  • 违约行为的后果直接导致对合同债权的侵害,必须承担相应的违约责任。 违约责任以合同债务为发生前提,具有惩罚和补偿双重属性。 可以采用继续履行、停止违约行为、赔偿损失、支付违...... 更多>>
  • 不需要。 合同无效后其双方当事人对违约条款的约定亦是无效的,也就不需要承担相应的违约责任了。 合同无效或者被撤销后,因该合同取得的财产,应当予以返还; 不能返还或者没有必...... 更多>>
北京师通律师事务所律师

北京师通律师事务所

北京师通律师事务所成立于2005年,是北京电视台法制节目特约专家律师团成员,是一家提供一站式法律解决方案的专家型综合性律师事务所。总部位于北京市朝阳区核心CBD(原李嘉诚办公室)。我所以提供综合性、专业化的法律服务为特色,凝聚了一批毕业于国内外顶级法学院校的优秀律师人才、法律专家学者。不仅理论功底扎实,且具备丰富的实战经验。师通在刑事辩护、婚姻继承、家族财富与传承、知识产权、房地产与建设工程、金融证券、公司法、合同法、劳动法等多个法律领域均有深度研究和实践操作。 此外,师通律师团队秉持庭上争先机,庭下谋共赢的服务理念,为客户发掘和开启机遇,我们凭借卓越的谈判技巧、出色的庭辩能力、高度的敬业精神、良好的职业道德以及高效的团队协作赢得了业界的广泛赞誉和客户的高度认可,也树立了良好的口碑和品牌形象。 北京师通律师事务所始终以客户为中心,不止步于满足客户所需,更关注实现客户目标的方式,根据客户的具体需求提供定制化的法律服务,包括但不限于提供专业精准的法律意见,策划并实施多元化的解决方案,力求在保障客户合法权益的同时,以温度创胜诉,最大限度地降低客户的诉讼成本和潜在风险。出色的案件办理能力和较高的胜诉率受到客户的认可,被评为胜诉率较高的律师事务所之一。

立即咨询

1分钟提问,海量律师解答

1

说清楚

完整描述纠纷焦点和具体问题

2

耐心等

律师在休息时间解答,请耐心等待

3

巧咨询

还有疑问?及时追问律师回复

立即咨询