拆迁未按时交房违约金如何追讨

追讨拆迁未按时交房违约金，操作步骤如下：
1.查看拆迁补偿安置协议，明确交房时间、违约情形和违约金计算方式。
2.收集证据，如协议文本、交房通知、沟通记录等，证明对方违约。
3.与拆迁方协商，通过书面函件或当面沟通，要求支付违约金。
4.协商无果，向法院起诉，提交证据材料，请求判决对方支付违约金。
5.若胜诉对方不履行，可申请强制执行。

案情回顾:

小朱与拆迁方签订拆迁补偿安置协议，协议明确约定了交房时间和违约金计算方式。然而，交房期限已过，拆迁方仍未交房。小朱多次与拆迁方沟通，要求其支付未按时交房的违约金，但拆迁方以各种理由推诿，拒绝支付。小朱为维护自身权益，决定通过法律途径追讨违约金。

案情分析:

1、根据相关法律规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。拆迁方未按协议约定时间交房，已构成违约，应承担违约责任。
2、小朱通过查看协议明确了违约情形和违约金计算方式，并收集了协议文本、交房通知、沟通记录等证据，这些证据足以证明拆迁方的违约事实。
3、小朱先与拆迁方进行沟通协商，在协商无果后向法院提起诉讼，符合法律程序。若法院判决小朱胜诉，而拆迁方不履行判决，小朱可申请强制执行以实现自己的合法权益。