北京市盈科律师事务所
朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作，2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度，连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人，2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今，2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托，忠人之事”的执业理念，以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务，最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练，效果显著，承办了数百起重大民商事案件，尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师，多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中，不断总结经验，精益求精，组建了自己的专业律师团队，致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务，真正做到了想客户之所想，急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念： 受人之托，忠人之事。 想当事人之所想，急当事人之所急。 对工作严格要求，对案件高度负责。 细节决定成败
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贷款购买房屋能否署名于儿子名下完全可以进行操作。父母为子女提供房屋抵押贷款支持，可以选择在房产证上仅登记其子女的名字，而父母则担任还款责任者。在处理按揭贷款相关事务时，购房合同中的买方署名应为子女，贷款合同中的借款人署名则由父母负责。在此种情形下的按揭贷款购房，贷款的年限及贷款额将根据父母的实际年龄及其偿还能力予以决定。
若确实为某一方于婚前首次购置的房产，在此情况下，除非有其他明确的证据或者约定以证明此种行为并非赠予女方，否则此房产以添加女方姓名的方式进行处理，一般会被视为对女方的无条件慈善赠与。进而，此房产在完成加名手续之后，便理所当然地成为双方的夫妇共有的财产资产，并且在涉及离婚诉讼之时，被作为需要依法分割的对象之一来处理。
关于夫妻在婚前购买房产且存在住房贷款的情况，一般来说，是无法将另一方的姓名添加至房屋产权证或其他相关证明文件中的；但另一方面，如果允许的话，比如通过双方协商或者法律途径实现，另一方仍然可以使用自己的公积金来参与到房产贷款的偿还过程中去。关于这一点，具体如何操作以及是否可行，都需要咨询当地房屋管理部门以及合作银行进行深入了解与确定。
关于婚前购房未署名，是否还能申请住房公积金贷款，我想为你做一个解答。虽然婚前购房时未署名，但并不影响你申请住房公积金贷款。你需要向住房公积金管理中心提交住房公积金贷款申请书以及其他相关资料，这些资料包括缴存情况、身份、婚姻状况、经济收入、债权债务以及购房合同等证明文件。如果你需要第三方提供担保，那么你还需要支付担保费用，并签署三方合同。
当你想用住房公积金买房子，并且想增加房屋所有权人时，需要先完成赠予的官方审批。在贷款银行同意后，你需要带上身份证、户口本、婚姻证明等文件，去房地产交易服务中心，按照法律规定交了费用，才能申请增加共有权人。
