农村房屋遇到腾退拆迁,如何维权

1.确认拆迁合法性
农村房屋腾退拆迁维权，第一步是确认拆迁是否合法。
要查看有无合法的征收审批文件及相关手续。
如果对腾退拆迁依据有疑问，可申请政府信息公开来获取。
比如，征收土地需要有省级以上政府的批准文件，建设项目也得有相应的规划许可等手续。
只有这些手续齐全，拆迁才可能是合法的。
2.关注补偿标准
确定拆迁合法后，要关注补偿标准。
应参照周边类似房屋的市场价值来评估自家房屋价值。
例如，周边同类型房屋每平米售价5000元，自家房屋评估时也应以此为参考。
若补偿不合理，可先与征收方协商。
协商时要清晰说明自家房屋情况及合理补偿诉求。
若协商不成，可申请评估机构重新评估。
评估机构应具备专业资质，评估过程要公正透明。
同时，要留意腾退拆迁程序是否合规，像是否保障了自身的知情权，有没有提前告知拆迁相关事宜；
是否有听证权，若有听证是否按规定组织等。
3.应对违法强拆
若遭遇违法强拆等侵权行为，要及时报警并留存证据。
比如拍摄强拆现场照片、录制视频等，记录强拆时间、参与人员等信息。
后续可通过行政复议或行政诉讼等法律途径，要求确认违法、赔偿损失等，以此维护自身合法权益。
行政复议要按规定提交相关材料，行政诉讼要准备充分证据，通过这些方式保障自己在农村房屋腾退拆迁中的权益。

案情回顾:

小许在农村有一套房屋面临腾退拆迁。征收方告知其房屋将被拆除，但小许对拆迁合法性存疑，不知征收方有无合法审批文件和手续。在补偿方面，征收方给出的补偿标准与周边类似房屋市场价值差距较大，小许与征收方协商无果。之后，小许房屋遭遇强拆，他不知如何维护自身权益。

案情分析:

1、小许可先申请政府信息公开，查看征收方有无省级以上政府的批准文件、建设项目的规划许可等手续，以此确认拆迁是否合法。
2、对于补偿问题，小许应参照周边类似房屋市场价值，要求评估机构重新评估。若协商不成，可通过合法途径解决。
3、面对违法强拆，小许要及时报警并留存照片、视频等证据，可通过行政复议或行政诉讼要求确认强拆违法并获得赔偿。