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欠债200万房子会被银行回收吗

时间:2025.06.13 标签: 房产纠纷 房产纠纷 阅读:1039人
律师解析:
1.若债务以房子作抵押借款人违约,银行有权按法定程序处置抵押物,房子可能被回收拍卖。
2.若债务与房子无关,银行通常无权回收房子。
3.即便房子抵押,银行会先协商、诉讼,走完法定流程才可能回收。
起诉胜诉申请强制执行,评估拍卖房子偿债。
欠债200万,需综合多方面确定房子是否被回收。

案情回顾:

小朱向银行贷款,以自己的房子作抵押。借款到期后,小朱未按约定还款,欠款达200万。小朱认为只要还清部分欠款,银行就不会收回房子;而银行方面则觉得小朱违约,有权回收房子来实现债权。双方就房子是否会被银行回收产生争议。

案情分析:

1、若此债务是以该房子作抵押向银行贷款形成,且小朱未按约还款,银行有权通过法定程序处置抵押物以实现债权,房子可能会被回收拍卖。
2、若债务与该房子无关,银行一般无权回收房子。即便房子用于抵押债务,银行通常会先通过协商、诉讼等方式要求小朱还款或处置抵押物,走完法定流程后,才可能回收房子,如先起诉小朱,胜诉后若其仍不履行还款义务,再申请强制执行,经评估拍卖房子偿债。所以不能仅因欠债200万就判定房子会被银行回收,要综合债务性质、担保情况及后续法律程序进展等来确定。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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