银行不放款买房人违约怎么办

1.若银行不放款致买房人无法按时付房款，先看是否属不可抗力或情势变更，若都不是，买房人算违约。
2.卖房人可追究违约责任，像要求继续付款、支付逾期违约金等。
3.买房人可和银行沟通找原因，若银行违规，可协商、投诉。
因政策等不可控因素导致的，可和卖房人协商变更付款方式或解约，协商不成或担责，但可争取减责，如向法院主张解除合同减少损失。

案情回顾:

小朱与小丽签订房屋买卖合同，小朱为买房人，小丽为卖房人。合同约定了付款时间，但到付款时，小朱因银行不放款无法依约支付购房款。小丽认为小朱构成违约，要求其继续履行合同支付房款并承担逾期付款违约金。小朱则称想先了解银行不放款原因再做处理，双方因此产生争议。

案情分析:

1、需判断银行不放款是否构成不可抗力或情势变更，若均不构成，小朱构成违约，小丽有权追究其违约责任，如要求继续履行合同支付房款、承担逾期付款违约金等。
2、小朱可与银行沟通了解不放款原因，若存在银行违规操作等过错，可通过协商、投诉等方式解决。若因政策调整等不可预见、不可避免的原因导致银行不放款，小朱可与小丽协商变更合同付款方式或解除合同。若协商不成，小朱可能需承担违约责任，但可依据具体情况争取减轻责任，如以银行不放款致使合同目的无法实现为由，向法院主张解除合同减少损失。