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商铺前下水道堵塞纠纷怎么处理

时间:2025.06.09 标签: 房产纠纷 物业纠纷 阅读:1191人
律师解析:
商铺前下水道堵塞纠纷处理方式如下:
物业维护不善导致堵塞,根据相关法律,物业有保障公共设施正常使用的义务,可要求其疏通并承担费用。
沟通无效,可向业主委员会或住建局物业科反映。
相邻商铺使用不当致堵塞,受影响方要求过错方担责,先协商,协商不成收集证据起诉
责任主体不明,联系社区、街道办等调解,共同找原因定责任,解决问题。

案情回顾:

小许经营一家商铺,发现门前下水道堵塞。小许认为是物业维护管理不善导致,要求物业疏通并承担费用,但物业称可能是相邻商铺使用不当造成,拒绝承担责任。相邻商铺小丽则坚称自己无过错,不应承担费用。三方为此产生纠纷,问题迟迟未解决。

案情分析:

1、若经调查是物业对公共设施维护管理不善致堵塞,根据民法典规定,物业有义务保障公共区域设施正常使用,小许有权要求物业及时疏通并承担费用。若与物业沟通无果,小许可向业主委员会反映或向住建局物业科投诉。
2、若查明是小丽使用不当造成堵塞,小许可要求小丽承担疏通费用及相关损失。双方可先友好协商,协商不成小许可收集现场照片、视频、维修记录等证据向法院起诉主张权益。
3、若无法明确责任主体,可联系社区、街道办等第三方调解机构介入,共同查找原因确定责任,推动问题解决。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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