一房二卖后手登记是否有效

（一）对于后手
若要保障自己的权益，在购房时应通过正规渠道查询房屋产权状况，确认无权利瑕疵后，及时办理产权登记手续，以确保物权的有效设立。
（二）对于前手
若遭遇一房二卖无法取得房屋，可收集购房合同、付款凭证等证据，与卖方协商，要求返还已付购房款及利息、赔偿损失。
若合同约定了违约金，可按约定主张。
若认为卖方存在欺诈行为，可要求不超过已付购房款一倍的赔偿，协商不成可向法院起诉。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；
未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

案情回顾:

小许将自己名下一套房屋卖给小丽，小丽支付了购房款，但未办理产权登记。之后，小许又将该房屋以合理价格卖给不知情的小胡，并与小胡完成了产权登记。小丽得知后，要求小许交付房屋，小许以已将房屋卖给小胡且完成登记为由拒绝。小丽遂与小许产生争议。

案情分析:

1、根据法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。小胡不知情且以合理价格受让房屋并完成产权登记，其取得房屋所有权受法律保护。
2、小丽无法取得房屋，但可追究小许的违约责任。小丽可要求小许返还已付购房款及利息、赔偿损失，若合同有约定，还可按约定主张违约金。若小许存在欺诈行为，小丽还可要求不超过已付购房款一倍的赔偿。