房贷可以变更还款人吗

1.房贷可变更还款人，但要满足条件并按流程来，首先得获贷款银行同意，毕竟这影响银行对债权风险的评估。
2.婚姻关系变化、房屋产权变更等情况可申请，像离婚析产、房屋买卖，分别是房贷从夫妻双方变一方，或新购房者承接原房主房贷。
3.变更时向银行提交证明，如离婚证、新购房合同等。
银行审核通过，会和当事人重签合同明确新还款人权责。
私自变更或构成违约担责。

案情回顾:

小何和小丽原是夫妻，二人共同承担一套房屋的房贷。后二人离婚，小何希望将房贷还款人变更为自己。小何未与贷款银行沟通，便自行停止还款，要求小丽继续独自承担。小丽认为房贷本应双方变更还款人后再确定承担方式，不应由自己直接承担，双方产生争议。

案情分析:

1、房贷变更还款人通常需经贷款银行同意，因为还款人变更会影响银行债权实现的风险评估。小何未经银行允许私自变更还款人，可能构成违约，需承担违约责任。
2、在婚姻关系变化如离婚析产的情况下可以申请变更还款人。小何和小丽可向银行提交离婚证、离婚协议书等相关证明材料，待银行审核通过后，重新签订贷款合同，明确新还款人的权利和义务。