拆迁纠纷如何补偿

1.处理拆迁补偿纠纷时，先确认拆迁行为是否合法。
合法拆迁的补偿方式有两种：
货币补偿是按房屋评估价给钱；
产权调换则是提供安置房。
2.被拆迁房屋价值由专业机构评估。
若对结果有异议，能申请复核或重新评估。
除房屋补偿，还有搬迁、临时安置补偿，经营性用房还有停产停业损失补偿。
3.被拆迁人应主动与拆迁方协商补偿。
协商不成，可通过行政复议、行政诉讼维权。
同时，要保存好房屋产权证明、经营证照等证据。

案情回顾:

小朱的房屋面临拆迁，拆迁方提出补偿方案。拆迁方认为其拆迁行为合法合规，提出货币补偿和产权调换两种方式。小朱对被拆迁房屋的评估价值有异议，认为评估过低。双方就补偿事宜多次沟通协商，但未能达成一致，小朱不知该如何维护自身权益。

案情分析:

1、首先应明确拆迁行为的合法性，若合法，拆迁方提供货币补偿和产权调换的补偿方式符合规定。
2、被拆迁房屋价值由专业评估机构评估确定，小朱对评估结果有异议，可按规定申请复核或另行评估。
3、小朱应积极与拆迁方继续沟通协商补偿事宜，若协商不成，可通过申请行政复议、提起行政诉讼等法律途径维权，同时要注意收集和保存好房屋相关产权证明等证据。