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转包需要发包人同意吗

时间:2025.04.19 标签: 建设工程纠纷 转包分包纠纷 阅读:1144人
律师解析:
1.转包原则需发包人同意
在建设工程中,转包通常需要获得发包人的同意。
依据相关法律,承包人不能把自己承包的全部建设工程直接转包给第三方,也不能将全部工程肢解后以分包名义分别转包。
2.未经同意转包的后果
若未得到发包人同意就进行转包,这种转包行为可能会被判定为无效。
发包人在发包工程时,是经过对承包人的资质、信誉、能力等多方面考察后,才给予信任并将工程交付的。
未经同意转包后,接手工程的第三方可能不具备相应能力,这就容易出现工程质量不达标、工期延误等问题,进而损害发包人的利益。
3.经同意的分包情况
不过,在某些情况下,如果获得了发包人书面同意,承包人可以把部分非主体、非关键性的工作分包给有相应资质的分包人。
4.总结
总体而言,为维护建设工程交易秩序,保障各方合法权益,转包原则上要得到发包人的同意。

案情回顾:

小许作为承包人承接了一项建设工程。在未获得发包人小李书面同意的情况下,小许将该工程全部转包给了小胡。小李发现后,认为小许的转包行为损害了自己的利益,因为他是基于对小许的信任才发包工程的,担心工程质量和工期受影响,遂主张转包行为无效。

案情分析:

1、依据相关法律规定,承包人不得将其承包的全部建设工程转包给第三人。小许未经小李同意转包工程,此转包行为可能被认定无效。
2、发包人在发包工程时基于对承包人的信任,未经同意的转包可能导致工程质量难以保证、工期延误等问题,损害发包人的利益。若经发包人书面同意,承包人可将部分非主体、非关键性工作分包给有相应资质的分包人。
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