外力致房屋受损怎么办

当房屋遭遇侵权损害时，解决问题可按以下步骤进行：
1.明确侵权主体：
若因他人故意或过失行为导致房屋受损，该行为人就是侵权主体，您有权要求其承担侵权责任。
2.及时固定证据：
发现房屋受损后，要第一时间通过拍摄照片、录制录像等方式，全面记录房屋受损的状况，包括受损的具体位置、程度等。
同时，保留好相关的维修单据，这些都是后续维权的重要依据。
3.与侵权方协商：
主动与侵权方沟通，要求对方对房屋进行修复或赔偿相应的损失。
在协商过程中，要保持理性和冷静，说明事实情况和自己的诉求。
4.委托专业评估：
若协商无果，可以委托专业的鉴定机构对房屋受损程度和修复费用进行评估。
专业的评估报告能为后续的维权提供有力支持。
5.向法院提起诉讼：
依据评估结果，以侵权纠纷为由向法院提起诉讼。
在诉讼过程中，要提供充分的证据，证明房屋受损是由对方外力造成的，以及具体的损失情况。
法院会根据双方提供的证据进行公正判决，判定侵权方承担相应的修复、赔偿责任。

案情回顾:

小朱与小李是邻居，小李装修房屋时操作不当，导致小朱的房屋墙面出现裂缝、瓷砖脱落等损坏。小朱发现后，要求小李承担责任，但小李认为房屋损坏与自己装修无关，拒绝赔偿。双方多次沟通无果，矛盾由此产生。

案情分析:

1、本案中侵权主体明确为小李，因小李装修的过失行为致使小朱房屋受损，小朱有权要求其承担侵权责任。
2、小朱应及时固定房屋受损证据，如拍照、录像，保留维修单据等。若协商不成，可委托专业鉴定机构评估受损程度和修复费用，然后向法院起诉，提供充分证据证明房屋受损是小李所致及具体损失，法院会依法判决。