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父母给儿子买的房子能要回来吗

时间:2025.04.15 标签: 房产纠纷 房产纠纷 阅读:1462人
律师解析:
在涉及父母赠房能否要回的问题上,要根据具体情形判断:
1.完成赠与通常不能要回:
若房子是父母明确赠与儿子个人,并且已完成产权转移登记,将房子登记在儿子名下,这种情况下赠与行为已经完成,房屋所有权归儿子,通常父母不能要回房子。
2.法定撤销情形可追回:
倘若儿子出现严重侵害父母权益等法定撤销情形,例如儿子严重虐待父母,父母有权在知道或应当知道撤销事由的一年内行使撤销权
父母可以通过向法院提起诉讼,要求撤销赠与,进而要回房子。
3.未达成附加条件可追款
当父母出资购房,是为了让儿子结婚等特定目的,并附加了一定条件。
如果儿子未达成这些条件,如未结婚或婚姻关系存续时间极短,父母可基于当初出资目的未实现,通过主张债权等方式,要求儿子返还购房款,但不一定能直接要回房子。
总之,具体结果需结合实际情况综合考量。

案情回顾:

小朱的父母为其出资购买了一套房子,并明确表示该房子是赠与小朱个人,随后完成了产权转移登记,将房子登记在小朱名下。然而,小朱婚后不仅未好好照顾父母,还对父母进行严重虐待。此外,当初父母出资购房是希望小朱能稳定结婚生活,但小朱婚后不久便离婚。父母想要回房子,与小朱产生争议。

案情分析:

1、一般情况下,房子已完成赠与登记,所有权归小朱。但小朱严重虐待父母,属于严重侵害父母权益的法定撤销情形,父母可在知道或应当知道撤销事由一年内通过诉讼撤销赠与,要回房子。
2、父母出资购房是希望小朱稳定结婚,而小朱婚姻关系存续时间极短,出资目的未实现,父母也可主张债权要求小朱返还购房款,但不一定能直接要回房子,需结合实际情况判断。
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栾瑞轩律师

辽宁安行律师事务所

栾瑞轩律师对法律问题的理解全面、务实、透彻,在民商事诉讼方面以当事人的权益最大化、损失最小化为出发点,注重诉讼主体、法律关系的审查,注重穷尽证据和穷尽法律适用,通过程序与实体并重,力求法律事实与客观事实的统一,能够从实际法律效果出发,运用灵活的诉讼和非诉方法实现当事人合法利益最大化。

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