房款违约金要怎样开收据

在开具房款违约金收据时，有一些关键要点需要注意。
1.标题明确：
收据上要清晰注明“违约金收据”字样，让人一目了然。
2.双方信息：
抬头部分需准确写清付款方和收款方的详细信息。
付款方要写清姓名或公司名称，以及身份证号或统一社会信用代码；
收款方要注明房地产公司名称、收款方账号和开户行。
3.内容详细：
写明违约金所涉及的具体房产交易情况，包括房屋的具体地址、合同编号等，确保能准确对应到该笔交易。
清晰列出违约金的金额，大写和小写都要写上，保证金额的准确性。
注明违约金产生的原因，像逾期付款、逾期交房等情况都要明确。
4.日期与盖章：
收据上要标注收款日期，精确到年/月/日。
同时，需加盖收款方的财务专用章或公章，以保证收据的有效性。
以下是一个示例：
违约金收据
付款方：
[姓名/公司名称]
身份证号/统一社会信用代码：
[具体号码]
收款方：
[房地产公司名称]
收款方账号：
[具体账号]
开户行：
[开户银行名称]
今收到[付款方]支付的关于[房屋具体地址]房屋买卖合同（合同编号：
[合同编号]）的违约金人民币[大写金额]元整（小写：
￥[具体金额]元），该违约金系因[逾期交房/付款等具体原因]产生。
收款日期：
[年/月/日]
[收款方盖章]
案情回顾:

小朱购买了小丽所在房地产公司的房子。因小朱逾期付款，按合同需支付违约金。小丽公司开具收据时，抬头未写清小朱信息，也未注明“违约金收据”字样，内容只简单写了收到违约金金额。小朱认为该收据不规范，要求重新开具，小丽公司则觉得金额无误即可，双方因此产生争议。

案情分析:

1、依据相关规定，房款违约金收据应明确注明“违约金收据”字样，且抬头需写清付款方和收款方信息。本案中小丽公司开具的收据未满足这些要求，不符合规范。
2、收据内容需详细，应写明所涉房产交易情况、违约金金额及产生原因等。小丽公司的收据内容过于简略，不能准确反映违约金相关信息，小朱要求重新开具是合理的。
3、收据还应有收款日期并加盖收款方财务专用章或公章，以保证其有效性和合法性。