隔断房的合同是否具备法律效力

隔断房合同是否具有法律效力，要根据具体情况来判断。
具体如下：
1.合同可能无效的情况：
如果隔断房违反了相关法律法规和强制性规定，比如不符合建筑安全标准，那么合同可能部分或全部无效。
像未经规划许可就擅自改变房屋结构进行隔断，这种情况下签订的合同就存在效力问题。
一旦发生纠纷，这样的合同可能无法保障双方权益。
2.合同具有法律效力的情况：
当隔断房符合安全规范，也没有违反其他禁止性规定时，合同通常是有效的。
在这种情况下，合同双方需要按照约定履行自己的义务。
判断合同是否有效，关键在于隔断行为是否合法合规。
如果隔断房有安全隐患或者违反了法律规定，即便签了合同，其效力也会受到影响。
要是对合同效力有疑问，建议及时咨询专业律师。
律师会通过审查合同条款、查看房屋实际情况等方式进行综合判断，帮助当事人维护自身合法权益。

案情回顾:

小朱将隔断房出租给小李并签订合同。小李入住后发现房屋隔断未经规划许可，存在安全隐患，认为合同无效，要求退还租金并解除合同。但小朱认为合同已签订，小李应按约履行，双方为此产生争议。

案情分析:

1、隔断房合同的法律效力取决于隔断行为是否合法合规。本案中隔断未经规划许可且存在安全隐患，违反了相关法律法规、强制性规定，合同可能部分或全部无效。
2、若合同被认定无效，小朱应退还小李租金。若小李对合同效力存疑，可咨询专业律师，通过审查合同条款、房屋实际情况等综合判断，以维护自身合法权益。