婚后按揭购房离婚时如何分割

婚后按揭购买的房屋，通常属于夫妻共同财产。
1.分割方式
双方能协商分割办法，达成一致就按约定处理。
要是协商不成，法院会依实际情形判决。
一般房屋归一方，这方给另一方补偿。
补偿数额算法：
用房屋现值减去未还贷款本金，再乘夫妻共同还贷部分占总购房款的比例，所得结果的一半就是给另一方的补偿数额。
2.举例说明
比如房屋总价200万，首付80万，贷款120万，夫妻共同还贷40万。
现在房屋现值300万，未还贷款本金80万。
先算共同还贷部分占总购房款比例为40÷200=0.2。
房屋现值减未还本金是300-80=220万。
两者相乘得220×0.2=44万，再取一半，补偿数额就是44÷2=22万。
这样就能清晰算出应给另一方的补偿金额。

案情回顾:

小何和小丽婚后按揭购买了一套房屋，如今两人打算离婚，对于该房屋的分割产生争议。小何认为应归自己所有，愿意给予小丽一定补偿；小丽则觉得房屋分割方式和补偿数额不合理。该房屋总价200万，首付80万，贷款120万，夫妻共同还贷40万，现房屋现值300万，未还贷款本金80万。

案情分析:

1、根据法律规定，婚后按揭购买的房屋通常属于夫妻共同财产。双方若能协商分割办法，可按约定处理；协商不成，法院会依实际情形判决，一般房屋归一方，该方给另一方补偿。
2、补偿数额计算方式为：用房屋现值减去未还贷款本金，再乘夫妻共同还贷部分占总购房款的比例，所得结果的一半即为给另一方的补偿数额。本案中，共同还贷部分占比为40÷200=0.2，房屋现值减未还本金是300-80=220万，两者相乘得220×0.2=44万，补偿数额为44÷2=22万。