上海国翎(西安)律师事务所
李朝律师,毕业于武汉理工大学,本科,学士学位,主要专业领域:合同纠纷,劳动争议,交通事故,征迁补偿,婚姻家庭,执业以来办理各类民商事案件上百起,办案经验丰富,作风务实,思维敏捷,善于换位思考、高效沟通。执业期间坚持正义,精于钻研,以认真负责的态度提供专业的法律服务,深得当事人信赖和认可
立即咨询房屋买卖合同无效后,违约金计算遵循四步法:首先,参照合同中的约定;无约定或模糊时,协商解决;协商不成可诉诸法院或仲裁机构;若实际损失存在,可在约定违约金基础上,酌情调整至与损失相当,确保双方权益平衡。
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租房违约时,违约金不应超总损失的30%,否则违法。若出租人要求支付高达200%的违约金,超出法律规定,建议双方协商调整。协商无果,承租方可寻求法律援助,向法院申请降低违约金。法院将依法审查和裁决。
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