广东法制盛邦律师事务所
杜剑荣律师,广东法制盛邦律师事务所律师,具备六年法律从业经验。国际业务部成员,交通保险业务部成员。 2015年至今,杜剑荣律师加盟广东法制盛邦律师事务所以来,参与京东集团、广州颐 和发展集团有限公司、德高(广州)建材有限公司、HONGKONG BLACK BEARD GAME LIMITED、广州黑胡子游戏开发有限公司、广州南开房地产开发有限公司、广州云梯山庄房 地产开发有限公司、广东昇格传媒股份有限公司、广东西部沿海高速公路珠海段公司等大 型国企、民企提供常年法律顾问及专项法律服务,包括参与诉讼与仲裁、起草法律意见书 、审查合同以及提供专项法律服务,具有较为丰富的企业法律顾问服务经验。
咨询该律师如何明确买卖合同的管辖权准据地(一)在审理买卖合同纠纷案件时,首要步骤便是审查买卖合同双方是否存在关于管辖法院的书面约定。如经查实确有此等书面约定并具备合法性,那么便应遵照此约定来确定最终的管辖法院。(二)若买卖合同双方未曾就管辖问题作出任何约定,或者所做的约定不符合相关法律法规之规定,那么依照相关法律规定,应当由被告所在地的人民法院或者是合同实际履行地点的人民法院行使管辖权。
以下为买卖房产合同纠纷的行使管辖权法院的选定指南关于房屋买卖合同纠纷管辖权的判定问题,其具体情况如下述所示:1. 若双方在合同中对诉讼管辖进行了明确约定而且该约定合法有效,那么便应严格遵照相关合约条款来确定管辖法院;2. 若并未对此类事项做出事先规定,那么根据法律规定,此类案件的管辖法院应当是合同实际履行地或者被告方居住地所在的人民法院。
在处理买卖合同纠纷案件时,有关法院管辖权的问题通常会首先考虑当事人之间的约定。如果双方已经就此达成了明确的书面协议,那么就应该尊重其意愿,根据该协议来确定适用于案件的管辖法院。然而,如果当事人未能在事先商定好关于管辖法院的相关事宜,那么我们需要遵循法律的既定规则来解决这一问题。
网络购物合同争议,按现行法律,管辖权归购买方所在地法院。双方也可在书面合同中约定由被告方所在地、合同履行地、合同签订地、原告方所在地或标的物所在地法院审理,但需遵循级别管辖和专属管辖规定,不得违反。
关于房地产买卖契约争议案件的审理级别,规定如下:若契约中有明确且合法的法院管辖条款,则按契约规定;若无相关规定或无效,则归实际履约地或被告居住地的人民法院管辖。对于政策性房地产买卖契约争议,管辖权归房地产所在地的人民法院。