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房屋续租还需要交中介费吗

时间:2025.04.02 标签: 房产纠纷 房屋租赁 阅读:1272人
律师解析:
1.续租是否交中介费要看当初与中介签的合同约定。
2.若合同明确写了续租无需再交中介费,那续租时就不用交这笔费用。
3.要是合同没这么约定,通常续租还是要交中介费的。
因为中介促成了最初的房屋租赁交易,后续续租可看作是基于原租赁关系的延续服务。
4.不过有些中介会考虑到客户续租意愿较强等因素,续租时会给一定优惠或减免中介费,这种情况可跟中介协商。
5.要是因中介费问题产生纠纷,可依据合同条款和相关法律法规确定责任。
6.若合同条款模糊不清,可收集沟通记录等证据,证明双方对中介费的约定意向,以此维护自身合法权益。

案情回顾:

小朱通过中介小李租了一套房。租赁到期前,小朱打算续租,小李却要求小朱再交一笔中介费。小朱认为当初与小李签订的合同中未明确续租需交中介费,不应支付;而小李则称虽合同没约定,但中介促成了最初交易,续租属于延续服务,理应收取费用。双方为此产生纠纷。

案情分析:

1、续租是否交中介费应依据当初与中介签订的合同约定。若合同明确续租无需交中介费,则小朱无需支付;若未约定,通常续租要交。
2、若合同条款模糊,小朱可收集与小李的沟通记录等证据,证明双方对中介费的约定意向,以此维护自身合法权益。也可跟中介协商,看能否争取优惠或减免。若协商不成,可依据合同和法规确定责任。
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朱瑞雷律师

北京市盈科律师事务所

朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作,2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度,连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人,2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今,2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托,忠人之事”的执业理念,以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务,最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练,效果显著,承办了数百起重大民商事案件,尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师,多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中,不断总结经验,精益求精,组建了自己的专业律师团队,致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务,真正做到了想客户之所想,急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念: 受人之托,忠人之事。 想当事人之所想,急当事人之所急。 对工作严格要求,对案件高度负责。 细节决定成败

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