民法典中房屋买卖违约金最高上限是多少

1.民法典明确，房屋买卖的违约金通常由当事人自行约定啦。
不过呢，不能超过给对方造成损失的30%哦，要是约定的违约金超了给对方造成的损失，那人民法院或仲裁机构就能根据当事人请求适当减少啦。
2.要是约定的违约金比给对方造成的损失低呢，人民法院或仲裁机构也能应当事人请求给增加哦。
就像房屋买卖里，买方因卖方违约损失了10万元，约定违约金15万元就高了能请求减少，约定8万元低于损失就能请求增加到10万元左右。
总之呀，违约金具体数额得看实际情况来判断和调整呢。

案情回顾:

小李与小静签订房屋买卖合同，约定若一方违约需支付违约金15万元。后小静因个人原因毁约，小李因此遭受损失10万元。小李要求小静按约支付15万元违约金，小静则认为违约金过高，拒绝支付，双方为此产生争议，诉至法院。

案情分析:

1、根据民法典规定，房屋买卖违约金通常由当事人自行约定，但不能超过给对方造成损失的30%。
2、本案中，小静违约给小李造成10万元损失，约定的15万元违约金超出该损失，小静有权请求法院适当减少违约金数额。