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离婚贷款房产分割怎么算利息

时间:2025.02.24 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1425人
律师解析:
离婚时贷款房产分割那可是有不少门道呢。
首先,得确定房产到底归谁,一般要么双方商量着来,要么让法院判。
要是房产归一方,那这方就得给另一方补偿。
说到贷款利息计算呢,通常是根据没还的本金和剩下的还款期限,按照贷款合同里定的利率来算。
没还的本金乘以利率再乘以剩下的期限,就是该承担的利息部分。
比如说,贷款本金是100万,没还的本金是80万,年利率6%,剩下还款期限是10年(120个月),这样算下来每月大概要承担4000元利息呢(800000×6%÷12)。
总之,离婚贷款房产分割的利息计算得把好多因素都考虑进去,具体咋整得依据法律规定和实际情况来定。

案情回顾:

小李和小丽因感情不和决定离婚,双方在贷款房产分割上产生争议。该房产贷款本金100万,尚有80万本金未还,年利率6%,剩余还款期限10年。小李主张房产归自己,并愿意按规定给予小丽补偿,但在补偿金额及利息计算方式上,二人意见不一,协商无果后诉至法院。

案情分析:

1、离婚时房产归属首先尊重双方协商,协商不成可由法院判决。本案中小李、小丽协商不成,法院将依法裁判。
2、若房产判给一方,其应给予另一方补偿。补偿涉及的贷款利息计算,需依据未还本金、剩余还款期限及贷款合同利率。本案应按既定公式算出利息部分,以此为依据确定补偿金额。
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