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夫妻离婚房贷未结清怎么办

时间:2025.01.27 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:845人
律师解析:
1.倘若双方能够达成一致意见,那么就可以商量由其中一方继续承担房贷的还款任务,与此同时,要给予另一方一定的经济补偿
这种方式必须在离婚协议里清晰地加以约定,这样才能避免后续在房贷还款等问题上出现纠纷
2.要是双方无法就房贷还款等事宜协商出一致的结果,一般情况下法院会判决房产归某一方所有,而这一方就需要继续偿还房贷
并且,获得房产的那一方需要向另一方支付房屋的折价款,这个折价款的确定会综合考虑房屋的市场价值以及未偿还的贷款等各种因素。
3.不管采用哪种方式来处理房贷问题,在离婚之后,没有承担房贷还款责任的那一方依然有义务配合办理房产过户等相关的手续,以此来确保贷款的变更等事宜能够顺利地进行下去。
4.当离婚之后,如果承担房贷还款的那一方出现了无法按时还款的情况,从而导致银行追究相关责任,那么另一方也有可能会被要求承担相应的责任,所以在这方面一定要特别留意和注意。

案情回顾:

小朱和小李离婚时,在房贷还款问题上产生分歧。小朱想一方还贷给另一方补偿,小李则倾向法院判决。法院最终判房产归小朱,小朱需还贷并给小李折价款。之后小朱还款出现逾期,银行追究责任,争议点在于小李是否要担责。

案情分析:

1、若双方能协商一致由一方还贷并给另一方补偿,应在离婚协议明确约定,避免后续房贷还款纠纷,如未约定清晰易引发矛盾。
2、法院判决房产归属后,获得房产方支付折价款要综合考虑多因素,以保障另一方权益,确保公平合理。
3、离婚后未承担还贷责任方有配合过户义务,保障贷款变更顺利,否则可能影响后续流程。
4、承担还贷方逾期,另一方可能担责,离婚时双方应就此类风险做好约定和防范。
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徐卫东律师

北京市邦盛律师事务所

北京市“婚姻家庭法专业十佳律师”,专注婚姻继承领域25年,海淀区律师协会“婚姻家庭法律研究会”会长,海淀区“优秀专业律师”,“优秀律师党员” 近两年承办的典型案件 1、北京王女士与其在北京某大型对外贸易公司担任董事长的丈夫离婚案,分得夫妻共同财产八套房产(其中包括两套别墅)及六千万现金;河北唐山刘先生公司清算案,挽回了公司80%以上的财产,价值上千万元; 2、上海张先生与北京李女士房产(别墅)买卖合同纠纷案,经过艰苦的工作,最终迫使对方为张先生办理了该别墅的过户手续; 3、北京延庆县雷某与葛某农村房地产买卖合同纠纷案,使得雷某成功收回了已经卖出十几年的房产,在之后的拆迁补偿中获得巨大拆迁利益; 4、北京严先生与其妻子离婚案,法院最终判定严先生获得其继承所得的位于北京西二环附近独立四合院(700平米)的所有权(认定为非夫妻共同财产)及分得附近一处四层门面房的60%的所有权。 擅长办理离婚、房地产、遗产继承等重大、疑难案件,对于诉讼和非诉案件具有丰富的办案经验。 基于其资深的工作背景,在代理案件中明显技高一筹,从业以来,共办理各类案件上千起,足迹遍及全国10多个省市自治区,许多重大案件获得成功,使众多当事人挽回或取得巨大经济利益。因多次办理重大案件获得成功,在业内享有很高声誉。 请律师就要找最专业的,一次合作,永远是朋友。 徐卫东律师,北京市人,中共党员。毕业于国内知名公安院校,有公安刑侦工作经验。从事律师工作十余年,并多年从事高校法学教学工作,具备深厚的法学理论功底。徐卫东律师凭借其扎实的法学理论功底和丰富的办案经验,多次参与在北京和全国都有一定影响的,重大、疑难案件办理工作,其代理意见均被司法机关采纳,取得了良好的办案效果。 徐卫东律师总结二十余年的办案经验,结合深厚的法律理论功底,创办了“北京徐卫东律师法律网”。本网站的成功案例已徐卫东律师的个人办案总结而成。在成功案例中总体体现。 结合,最新司法领域的时事热点,徐律师将个人观点发表律师说法中。展现了一个法律职业者与时俱进的司法态度。 北京徐卫东律师法律网给作为网络法律服务的一线法律服务网站,给广大网络用户提供了强有力的法律支撑。 网站由著名律师徐卫东先生创立。秉承“受君之托,忠君之事”的原则,为当事人提供优质、高效的法律服务。

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