夫妻离婚贷款未还清的房产可以分割吗?

[律师回复]夫妻离婚时，对于还没有办理工商登记的店铺分割纠纷是可以起诉处理的，只要法院对财产分割纠纷有管辖权，原告有起诉的主体资格，被告的信息明确，原告有店铺分割纠纷的事实和理由，有具体的诉求，法院就应当立案，立案审查的时间是7天。

[律师回复]一、房屋购买于婚后。这种情况下，房屋无疑属于夫妻共同财产，因此，未还清的房贷也就属于，在离婚时，房产与房贷一并分割。二、房屋系一方购买于婚前。根据于谁的名下，分不同情况：于婚前付款买房一方名下。这种情况下的房产分割，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。

[律师回复]法院判夫妻分割财产两年未执行可以通过申请强制执行的方式来进行解决，主要就是因为我们国家法律当中已经明确的规定的人民法院所作出的生效裁判文书是必须要得到执行的，如果说没有履行的情况之下，人民法院就可以在当事人的申请之下进行强制执行。

[律师回复]夫妻之间离婚案件财产未分割的，此时是可以再次主张分割的。在我国的离婚案件的处理中，由于离婚时财产分割已经是具有法律效力的，对于离婚后财产纠纷，此时我国的法律法规是做出了一些限制的。

[律师回复]协议离婚后，一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的，经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，人民法院应当依法予以分割。举个例子，夫妻两人协议离婚，离婚协议中约定房产归男方所有，存款10万归女方所有，但是双方还有一辆轿车并没有约定归谁，那么在双方离婚后，夫妻二人均可以以尚有夫妻共同财产未处理为由向法院起诉要求再行分割。

[律师回复]夫妻离婚财产有没有进行分割，应当是根据双方当事人的协议，还有就是诉讼情况来进行判断的。如果说离婚的时候只要求解除夫妻之间的法律关系，并没有要求关系共同的财产分割，还有就是债务承担问题来作出判决的话，那么有可能就会没有分割财产。

[律师回复]1、在认定信用卡债务为夫妻共同债务时，法院考量的因素主要是“信用卡消费是否主要用于家庭共同生活”，如果是用于家庭共同生活，应当认为为共同债务；　　2、其次是主张信用卡债务属于共同债务方的举证责任问题：有真实的消费记录、有相关原件证据、消费来源于该信用卡，证据的真实性、合法性、关联性都具备的情况下，才能足以证明信用卡债务为夫妻共同债务。法律规定:《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条　【夫妻共同债务】夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务;但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。《中华人民共和国民法典》第一千零八十九条　【离婚时夫妻共同债务清偿】离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿;协议不成的，由人民法院判决。

[律师回复]支付宝有花呗和借呗贷款，蚂蚁借呗，网商银行等多种方式，都是可以提前预支钱的，但是使用起来还是会有差别的。1、花呗其实就和信用卡一样，你只能每次消费的时候提前用花呗里的钱来帮你付款，但是你没有办法提现。2、借呗贷款：借呗贷款最大的特点在于填好贷款金额与贷款期限后，在不到1分钟内，则可以拿到相应额度的支付宝贷款。它的最高额度是30万元，还款上限为12个月，日利率最低为0.02%，且随借随还。芝麻信用分600分以上的部分用户就有机会申请开通借呗。3、蚂蚁借呗：这个俗称支付宝贷款，借呗就是单纯的贷款给你了，每个人贷款的额度都不一样，是根据你以前使用支付宝的信用度来给你分配额度的。借呗的额度一般比较小，如果你是刚开通的话最多只有两三千，所以并不能起到太大的作用，而且手续费也偏高。还款期限最长是12个月，日利率为0.04%，信用好的用户可以获得优惠的贷款日利率0.03%，随借随还。4、网商银行：网商银行是为中小企业提供的小额贷款口子，在支付宝后台可查看。申请门槛跟蚂蚁借呗是一样的，贷款额度最高1万元，贷款日利率是0.05%，借款期限12个月，采用等额本金还款法。

[律师回复]1、离婚办理房产过户的时候理论上是需要先结清贷款的，贷款没有还清的情况下，房产证都是押在银行的，不可能过户的。2、可行的办法是这样的：先到原贷款银行申请提前还款，一般在银行成功受理后，会告诉具体的扣款时间，借贷人需要在银行通知的扣款时间前将足够的贷款余额存进原供款存折或帐号上，一般还清贷款后一个月左右即可取回房产证原件(紧记必须在房管局涂销抵押登记)，即可办理后续的过户手续。3、根据我国《民法典（自2021年1月1日施行）》等法律的相关规定，房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此，一般来讲，按揭房要过户必须先付清银行贷款。若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。但由于转按揭手续非常麻烦，目前多数银行已经停办此项业务。为此，银行给出两种建议，其一即通过正常买卖流程过户，重新缴纳契税、评估担保费用;其二是到公证处办理房产公证后，一方继续使用原按揭人的银行卡缴纳贷款。按揭房屋过户前必须付清银行贷款根据我国《民法典》等法律的相关规定，房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此，一般来讲，按揭房要过户必须先付清银行贷款。

[律师回复]可以离婚。如果是夫妻共同债务的，离婚后由双方共同偿还。 离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决