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与父母同住的房子有权分割吗

时间:2025.01.11 标签: 婚姻家庭 遗产继承 阅读:1110人
律师解析:
关于与父母同住的房子是否有权分割,需根据不同情形具体分析:
一、房子属于父母所有的情况
当房子的产权登记在父母名下时,这表明房子是父母的财产。
在这种情况下,子女通常是无权直接对其进行分割的。
因为房产的所有权归父母所有,他们对房产享有占有、使用、收益和处分的权利。
不过,也存在特殊情况。
比如,父母出于自身意愿,可能会通过赠与的方式,将房产的部分或者全部份额给予子女。
赠与需要按照相关法律规定办理相应的手续,如签订赠与合同并进行公证等。
另外,父母也可以通过立遗嘱的方式,在遗嘱中明确表示将房产份额在自己去世后由特定子女继承
二、房子存在共有情况
部分子女可能会与父母共同出资买房屋,若有相关出资证明,如银行转账记录、购房款收据等证据,能够表明子女对该房屋有共有权。
在符合法定条件,例如共有人之间协商一致,或者符合约定条件,比如在共同出资时就对日后的房产分割有明确约定时,共有权人就可以主张分割自己相应的份额。
三、涉及家庭特殊约定
家庭成员之间有关于房屋分割等特殊约定,并且该约定不违反法律法规的强制性规定,那么就可以按照约定来处理。
比如家庭成员共同签订了一份关于房产分割的协议,明确了各方的权益和份额。
总之,能否分割要依据房屋的产权归属以及具体情况来确定。

案情回顾:

小朱、小李与父母同住。房子登记在父母名下,小朱认为自己一直照顾父母,应分得部分房产,与父母产生争议。后小李拿出与父母共同出资购房证明,主张共有权要求分割份额,且家庭成员间曾有过特殊房产分割约定,各方对能否分割房产存在分歧。

案情分析:

1、房子产权登记在父母名下,正常情况下小朱无权直接分割,除非父母通过赠与(需签订赠与合同并公证等)或立遗嘱明确房产份额给小朱。
2、小李有共同出资证明表明有共有权,若共有人协商一致或符合约定条件,可主张分割相应份额。
3、家庭成员间有特殊约定且不违法,应按约定处理房产分割问题。
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易轶律师

北京家理律师事务所

易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业十余年,已为100000余人提供免费法律咨询,办理案件4000余起。擅长解决疑难复杂、离婚、继承法律纠纷案。 易轶律师多次办理社会影响高的大案及名人案件。曾代理乒乓球奥运冠军、女排奥运冠军的婚姻家事纠纷案件,代理CBA总冠军明星离婚后财产纠纷案件,担任著名国画大师之子的顾问,参与遗产继承纠纷案,代理高额股权分割涉案离婚案等,助当事人维护合法权益,摆脱经济纠纷。 易轶律师常年活跃于中央电视台、北京电视台、深圳卫视等媒体;《法律与生活》专栏作者;荣登《中国妇女》杂志封面人物,曾接受《人民日报》、《环球时报》、《光明日报》、《中国新闻网》、《三联周刊》、英国路透社、法国新闻社等中外媒体采访;获得“2021年腾讯新闻优秀女性青年”、“2020—2021年度北京市律师行业优秀共产党员”、“2018—2019年度北京市律师行业优秀共产党员”、“2015—2018年度北京市优秀律师”等荣誉。

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