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私下全款买卖房屋有法律效力吗

时间:2024.09.12 标签: 房产纠纷 房屋买卖 阅读:1330人
律师解析:
不论是以公允或者私人的形式签署契约,只要其条款满足了下方所述的三个基本要素,那么这份合同就已经在当事人之间建立起了无法被轻易撤销的明确权责关系。
任何一方均不得任意地对该决定进行反悔,否则将面临相应的法律后果,或是遭受按照违约行为进行的惩罚,或者是接受继续强制执行的处理。
对于二手房买卖双方而言,如果他们选择在私下里达成协议并签订合同,由于缺乏充足的证据或者证人来证实合同的具体内容,因此很可能会引发各种纷争。
为了避免这种情况的出现,我们强烈建议交易双方在签订合同时尽可能寻找有第三方在场见证的场合,并且妥善保管好所有相关的证据材料。
在对二手房合同进行审查时,我们需要重点关注以下几个方面的内容:包括双方的全名及其居住地址;
所出售房产的地理位置、建筑面积等详细信息;
关于房价以及付款方式、付款期限的规定;
税费的承担者以及支付时间、支付方式;
进行交易的重要时间节点;
违约责任以及违约金的设定;
以及解决争议的途径与方式。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百零二条
依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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