北京家理律师事务所
易轶律师是北京家理律师事务所创始人、主任，第十一、十二届北京市律师代表大会代表。深耕婚姻家事法律服务行业十余年，亲办案件近千件。擅长离婚、继承、析产等各种婚姻家事诉讼及非诉业务，多次办理标的额巨大、社会影响巨大的大案、要案、名人案件。 易轶律师自2014年开始进入财富管理领域，是国内最早一批进入财富管理领域的律师。 易轶律师受邀担任中央电视台、北京电视台、深圳卫视等多个电视栏目的嘉宾；同时还是《怎么办！脱口秀专场》特邀嘉宾、畅销书《离婚不受伤》作者，曾接受《人民日报》、《环球时报》、《光明日报》、中国新闻网、《三联生活周刊》、英国路透社、法国新闻社等中外媒体采访；曾获律新社年度风云榜“2024年度律界女性领导力人物30佳”。
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离婚时，房产的归属将依据协议或法院判决来确定。为了保护子女、女性和无过错方的权益，法律会给予他们优先考虑。如果离婚协议中明确规定房产归女方所有，那么男方还款的行为将被视为债务承担，这并不会影响房产的归属，女方将依法拥有该房产的所有权。根据《中华人民共和国民法典》的规定，离婚协议中的房产归属约定必须严格遵守，女方享有该房产的所有权。
购置贷款房亦同样享有产权证明之权，此项权利如同公民身份证明对其本人之重要性具有相同性质。因此，在购房过程中，产权证明乃是必不可少之凭证，无合法登记之房屋将无法作为抵押，以获取贷款支持。此乃为银行确保安全融资之必要手段也。
依据我国现行的《中华人民共和国民法典》中的规定，当婚姻关系缔结之后，只要夫妇双方能够就此达成共识，便可在该房产证书之上添加其配偶的姓名。然而，倘若没有进行添加姓名的操作，并且该房地产是在婚后以夫妻共同财产购买所得，那么这部分资产仍然属于夫妻的共有财产，这一点同样属于相关法规所明确规定的范畴之内。
无房产证房产如何办理抵押贷款手续首先，在向银行提出个人住房抵押贷款申请之前，您需要提前做好相应的准备工作。具体来说，请前往房地产管理局，进行相关的抵押登记手续。所谓的小产权房或安置房可能并不具备完整的房产证书，因此，作为贷款申请人，您需要确保已经取得了相应的抵押证件，以便顺利地向银行提交贷款申请。在成功获取抵押证件后，接下来的步骤就是准备抵押贷款所需的各项材料。
关于房屋抵押贷款期间能否添加房产权属人的问题探讨实在抱歉，银行方面并不支持为尚未偿清住房贷款的房产附加新名字的操作。这主要是基于防范潜在风险的考量。由于在该房产上添加新名字，即可视为对原借款方的变更，从而使得原本明确的债权、债务关系也将随之产生变动。这种变动对于银行而言，无疑隐藏着巨大的潜在风险。因此，今后若二人之间发生某种纠纷，可能会导致无法如期归还贷款的状况。
