购置二手房买家应注意该房是否具备正当交易的条件、房屋产权是否明确、房屋质量是否过关、房主身份是否真实以及是否存在其他不可转让的情形；签订合同时应明确双方违约责任、标明付款过户时间等。
买卖二手房不需要到公证处办理公证，法律未作强制性要求。买卖二手房进行公证是为了确保买卖合同的真实性、有效性、合法性，但仅产生债权效力，不发生物权变动的效力。
二手房买卖不必须进行网签。网签是指交易双方签订合同后到房地产相关部门进行备案，形成网签号并在网上公布，用户可以通过网签号在网上进行查询的过程。常见于房地产交易领域，网签是为了防止“一房多卖”，使得房地产交易更加透明化。
94″
42″
91″
北京市盈科律师事务所
朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作，2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度，连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人，2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今，2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托，忠人之事”的执业理念，以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务，最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练，效果显著，承办了数百起重大民商事案件，尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师，多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中，不断总结经验，精益求精，组建了自己的专业律师团队，致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务，真正做到了想客户之所想，急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念： 受人之托，忠人之事。 想当事人之所想，急当事人之所急。 对工作严格要求，对案件高度负责。 细节决定成败
咨询该律师
商品房使用质量纠纷问题的有效解决途径关于商品房质量方面的问题，大致可划分为对主体结构安全性构成严重影响的质量瑕疵、一般性的质量问题以及严重干扰正常居住及使用体验的质量问题。
商品房房屋质量问题的解决策略关于房屋质量纠纷的解决途径有以下几种方式可供参考：首先，如开发商提供的房产仅为非关键性的质量瑕疵，而非主要结构部件存在严重问题。
商品房质量问题及律师函纠纷的妥善处理根据相关法律法规的明确规定，我们可以采用以下五种途径来切实保障自己的合法权益：首先，我们有权利与建设方展开深度协商，致力于寻找合理且公平的和解方案；其次，我们亦有权向所在地区的消费者保护组织提交相关投诉，以此作为对受损权益的一种有效补救措施；再次，经过我们与建设方的共同努力，我们可以通过相互磋商的方式，缔结出符合双方利益的解决方案；此外，如果在已经签署的正式合同之中或者其后，双方已经就特定事项达成了具体的仲裁协议，那么此时我们便有权依法向既定的仲裁机构提交公平公正的仲裁申请，此举无疑是一种更加专业化、严谨化的纠纷解决方式；最后但同样至关重要的是，尽管我们做出了各种努力，但问题依然未能得到妥善解决的话，那么采取诉讼手段或许将成为我们最终的选择。
商品房质量纠纷所涉及的赔偿法律依据是什么对于涉及到房屋质量问题的索赔事宜，法律明确规定了以下几个要点：首先，业主可参考并参照购房协议中的各项条款，对比出现的实际质量问题，向开发商提出修复及相应损失赔偿的合理要求；其次，若存在由于房屋主体结构质量严重不达标而无法顺利交付使用或者在房屋交付使用之后，经过权威机构的严格检验，发现房屋主体结构质量仍然不符合标准的情况，业主有权选择退房处理。
商品房房屋质量纠纷的法律处理路径及策略在处理涉及房地产销售的质量问题时，通常会采取以下步骤：购房者首先应与开发商进行友好协商，并明确提出整改要求；若房屋质量问题严重到无法得到有效修复或者经过修复后依然无法满足双方事先约定的质量标准，那么购房者便有权依法解除该房屋买卖合同，并向开发商索取相应的经济补偿及其他合理赔偿。
