购置二手房买家应注意该房是否具备正当交易的条件、房屋产权是否明确、房屋质量是否过关、房主身份是否真实以及是否存在其他不可转让的情形；签订合同时应明确双方违约责任、标明付款过户时间等。
买卖二手房不需要到公证处办理公证，法律未作强制性要求。买卖二手房进行公证是为了确保买卖合同的真实性、有效性、合法性，但仅产生债权效力，不发生物权变动的效力。
二手房买卖不必须进行网签。网签是指交易双方签订合同后到房地产相关部门进行备案，形成网签号并在网上公布，用户可以通过网签号在网上进行查询的过程。常见于房地产交易领域，网签是为了防止“一房多卖”，使得房地产交易更加透明化。
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北京市金台律师事务所
袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试，2001年开始律师执业，律师执业20年以上，独立办理案件千余件；经济学硕士，房地产经济师；目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师，具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历，擅长解决房地产（土地）开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷，各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷；擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间，累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件，其中代理上市公司案件近二百件，执业以来，累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问，为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份，袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务，赢得了广大当事人的高度认可。
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处理房屋质量纠纷可采取多种方法，例如通过协商解决、寻求调解或仲裁以及向法院提出民事诉讼等途径。在当事人之间无法通过协商与调解达成共识的情况下，便需要交由仲裁机构进行裁决，或者提交至法院接受相应的判决处理。
1、因赠与合同产生纠纷的解决办法：当事人应自愿协商解决。若解决不成，可通过起诉方式救济。2、如果赠与人不履行给付赠与物的义务，可以要求其承担相应的违约责任，例如要求其继续履行、给付违约金等违约责任。
婚姻期间，配偶父母赠与的房产通常视为夫妻共有财产；但如赠与合同明确指定给单方，则归个人所有。涉及房产的其他书面协定将根据约定处理，优先适用。
协商是相关当事人依据法律权益讨论处理纷争，达成妥协共识的过程。在房屋买卖中，买受人和开发商应深度沟通，寻求解决方案，签订明确协议。谈判解决纠纷可节约时间、人力和经济成本，建立稳定关系。调解则在第三方引导下，通过自由平等协商解决争端。我国村（居）民委员会设立人民调解委员会处理纠纷，包括房地产争议。
房屋居间合同纠纷可通过协商、调解、仲裁或诉讼解决。选择取决于具体事实和法律依据。诉讼通常由法院审理并依法裁决，居间合同指中介协助订约并收取报酬。
