一、与开发商房屋纠纷如何处理
协商是指各相关当事人在严格遵守法律规范及前提条件限制的基础上，依照各自享有的法定权益，针对存在的纷争问题展开讨论与处理，旨在构建起相互理解以及达成妥协的共识。
在房屋买卖交易过程中，买受人和开发商就彼此之间产生的争议事项开展深度交流沟通，积极寻求满意的解决方案，最终签订详尽明确的争议解决协议。
对于购房者以及开发商而言，以谈判作为主要手段来解决纠纷问题无疑是最佳选择，因为这不仅能有效节约宝贵的时间资源、人力耗费以及经济负担，而且有助于建立更为持久稳定的关系网络。
调解则属于在第三方专业人士的引导下，由争议各方积极参与，通过自由平等的洽谈协商，最终解决各类争端矛盾的过程与形式。
在我国法律体系中，村（居）民委员会均被视为基层群众性自治组织，并且全面设立了负责处理各类纠纷冲突的人民调解委员会。
这些机构专门从事调解民间民事纠纷案件，其中便包含了房地产相关的争议案件。
《中华人民共和国民法典》
第一百四十三条
【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
二、开发商房屋漏水纠纷如何处理
1、如果是装修时，施工方导致房屋漏水的，应找施工方维修处理，若造成损失，可要求赔偿损失。
2、如果发现房屋漏水是非后来人为导致，那么此时就应找开发商维修处理。
若造成屋主损失的，可要求赔偿损失，但应注意维修保养的期限。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；
出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。
修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“与开发商房屋纠纷如何处理”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。
