北京恒都律师事务所
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具体而言：首先，对于所租赁的门面房因拆迁而遭受的损失，应该以不低于且不得低于拆迁补偿方案为基础进行赔偿；其次，赔偿范围包括替代门面用地的价格差异造成的损失、经营业务的中断与停滞导致的损失、地上建筑物及设施，如门面房屋及其内的设备等固定资产所遭受的损失、门面拆迁过程中所产生的搬迁费用以及解雇员工的安置费用等等。
被征收房屋所在地区的市级或县级人民政府在做出征收决定时，对被征收人支付给的补偿主要包含以下几个部分：首先是针对被征收房屋价值的补偿；其次是因为征收房屋而必须进行的搬迁以及临时居住场所的安置所带来的费用；再有就是由于征收房屋导致的生产经营活动中产生的停工停产损失的补偿。此外，市级或县级人民政府还应全权负责制定相关的补贴政策和激励方案，以便为被征收人提供适当的补贴金和奖金。
面临商铺改造时，应考虑租户可能面临的损失，如替代商铺租金价差、业务损失、停业损失、固定资产价值损失及拆迁相关费用等。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第17条，政府应提供补偿，包括商铺价值、搬迁与临时安置、停业停产损失等。因此，政府应制定补助和奖励方法，助力被征收者渡过难关。
依据我国现行法规，商铺拆迁赔偿中，被征收者可自主选择货币补偿或产权调换。选择后者时，地方政府需提供相应房屋资源，并确保价值合理计算与结算。对于旧城区改建中的个人住房拆除，若被征收者愿在改建地段调换产权，政府应提供符合条件或就近的房屋资源。
成都商铺拆迁补偿主要包括土地补偿（按年产值的十倍或耕地标准）、房屋价值评估、搬迁费（可能免除）、停产停业损失（商业用途房屋，协商或评估确定）和其他补偿（如设施设备、搬迁损失及政策奖励）。政府与被征人协商核心补偿条款。
