第三套房子过户费怎么算

在进行第三套房屋所有权转让过程中，所涉及的各项税费的具体算法大致可分为如下几个部分：首先，契税。这部分税金一般按房屋总价值的3％来征收，其目的在于对房地产行业提供必要的财政支持；其次，营业税。如果该房产的房产证有效期尚未达两年以上，那么营业税的税率将高达房产总值的5.6％；接下来，个人所得税。这项税收的普遍标准是按房屋总价值的1％征收，但是，如果房产证已经超过五年并且属于卖房者名下唯一的住宅物业的话，那么就可以享受免缴税费的优惠待遇；再者，印花税。印花税通常以房款总额的0.05％作为基数进行征收，然而，对于个人出售或购买自住型住房的情况，暂时可以免除这部分税费；最后，交易费。这个费用的收取标准一般是每平米3元人民币。此外，值得我们特别关注的是，实际的税费金额可能会因地区差异以及房产本身的特殊性而有所变化，因此，具体的税费支出还需要根据当地政府部门的相关规定以及房产的具体状况进行精确计算后才能得出确切结果。

《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。
属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;
(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;
(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;
(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的;
(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的;
(六)申请更正登记或者异议登记的;
(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。