辽宁安行律师事务所
栾瑞轩律师对法律问题的理解全面、务实、透彻，在民商事诉讼方面以当事人的权益最大化、损失最小化为出发点，注重诉讼主体、法律关系的审查，注重穷尽证据和穷尽法律适用，通过程序与实体并重，力求法律事实与客观事实的统一，能够从实际法律效果出发，运用灵活的诉讼和非诉方法实现当事人合法利益最大化。
立即咨询
其实就是看《中华人民共和国民法典》里面的第一百四十三条说了什么~这一条就告诉咱们，这个合同要想有效，得满足三个条件：首先，咱得看看签合同的双方是不是有足够的法律知识去理解和处理这个事情；其次，他们的意愿可得是真实的才行；最后，这个合同可不能违反法律或者行政法规的硬性规定，也不能违背大家都认可的道德规范。
关于房屋质量问题所引发纠纷的有效解决方案探讨关于房屋质量所引发的争端，一般可根据实际情形采用协商或法律诉讼两种途径予以解决。实际之处置方法应以具体状况为准。若商品房交房之时存在重大质量缺陷，以致无法正常居住使用，那么业主有权解除购房合约并要求开发商全额赔偿相关损失。
首先，关于家庭房产纠纷问题，我们可采取以下几种有效途径进行妥善处理：（1）协商解决方式，即双方通过自行沟通协调，寻求妥协与让步，以达成纠纷的化解；（2）调解处理机制，即引入第三方介入，促进争议各方面对面地进行理解和让步，从而实现矛盾的最终化解；（3）仲裁解决方案，即将纠纷提交至仲裁机构，由其作为公正的裁判者，对争议进行裁决；（4）诉讼解决程序，即一方当事人向法院提起诉讼，由法院依据法律规定进行裁决。其次，在涉及房屋产权纠纷的案件中，需要提供以下几类关键性证据：1、提供能够证明自己对争议房屋拥有所有权的相关证据材料；2、提供房屋所有权归属为个人所有抑或是共有性质的证明文件；3、提供缴纳房产税等相关权利人自行履行产权人权利及义务的证明资料；4、提供房屋占有、使用、收益以及管理状况的详细证明材料；5、阐述争议房屋在改造过程中或者其他特殊情形下是否曾遭受过没收、改造、占用等情况的证明材料。
二手房房质量问题所引发的纠纷问题的妥善处理方法当涉及到二手房地产领域的质量问题纷争时，首先应采取协商方式进行解决。若通过协商无法达到共识，并且针对该类房产质量问题的争议或分歧较为严重，那么购房者可向发生纠纷所在地区的消费者协会提出投诉。此外，如果买卖双方在签订合同时或者在合同履行过程中就此类问题达成了仲裁协议，则可以向约定的仲裁机构提交仲裁申请。
关于小产权房买卖纠纷的法律问题及妥善解决方法关于小产权房交易所引发的纠纷，当事人双方可首先尝试通过自行协商进行妥善解决。若协商未能达成共识，当事人有权依据先前签署的仲裁协议，向仲裁机构提起正式仲裁程序；若当事人之间并未签订相应仲裁协议，其还可选择向有管辖权的人民法院递交诉讼请求；然而，如若当事人拒绝履行已生效的判决、仲裁裁决以及调解书中的相关义务，另一方则有权向人民法院提出强制执行申请。
